Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Koornmarkt 50

2611EH Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.429

Fotogalerij

Koornmarkt 50 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige historische plek langs de gracht van de Koornmarkt staat dit stijlvolle, rijksmonumentale 16e eeuwse grachtenpand met voor en achterhuis. De sfeer van weleer heerst overal in de woning en maakt het tot een bijzondere beleving: hoge plafonds, mooie paneeldeuren, hoge ramen met roedeverdeling, authentieke details op bijzondere plekken, brede gangen, allemaal even mooi. Het woonoppervlak bedraagt 315 m2, plus nog 27 m2 inpandige ruimte Inhoud: 1.376 m3, deze maat geeft aan dat de beleving van deze woning riant is door de hoogtes. De woning heeft een courante indeling met veel leefruimte op de begane grond en op de eerste etage. Totaal zijn er 4 slaapkamers, drie badkamers, veel bergruimte en een droge wijnkelder. Tevens is het pand zeer geschikt om wonen en werken te combineren. Op de begane grond kan het voorhuis ook als appartement of kantoor gebruikt worden. Het pand is goed onderhouden, De vorige bewoners hebben in 1980 en 2000 onder architectuur zeer grondige renovaties uitgevoerd, waaronder: Alle muren, daken en houtwerk gerestaureerd en indien nodig vervangen, alle leidingen en electra vervangen, wanden en dak geïsoleerd, dubbel glas (m.u.v. voorkant), nieuwe badkamers, nieuwe keuken, (parket- en marmer) vloeren, toiletten, inloopkast, centrale verwarming en airconditioning. Het huis is nu direct te betrekken. Er is een privé parkeerplaats beschikbaar op 50 meter afstand van de woning voor € 200,- per maand. Indeling: Begane grond: Entree naar gang (ca. 32.00m x 0.92m) met marmer vloertegels, meterkast, kantoor bestaande uit een voorkamer (ca. 5.02m x 3.46m) met een schouw en plafondhoogte van ca. 3.45 m, hoge ramen, glas in lood met zicht op de gracht. Ensuite deuren (ca. 2.20m x 3.46m) naar een ruimte om te slapen of als werkkamer te gebruiken. Keukentje, toilet met douche en wastafel. Bergruimte voor fietsen en opslag. Via de tussendeur naar het woongedeelte. Grote droge (wijn-) kelder (ca. 5.86m x 2.90m) met een hoogte van ca. 1.63m. Bibliotheek / eetkamer(ca. 6.96m x 3.45m) met veel sfeervolle en authentieke elementen. Sfeervolle woonkeuken (ca. 4.96m x 4.05m) met moderne apparatuur en inbouwkasten met behoud van historische elementen. Via schuifdeur toegang tot een prachtige en privé binnentuin. 1e Verdieping: Het achterhuis (ca. 4.16m x 4.96m) hier is de waskamer en hobbykamer met veel bergruimte. Via een mooi klassiek trappenhuis naar de 1e etage van het voorhuis met ruime overloop met pantry, badkamer met douche, wastafel en toilet. Voorkamer/huiskamer (ca. 7.25m x 4.85m) met 2 grote ramen aan de gracht, een schouw en een plafondhoogte van ca. 2.85 meter. Achterkamer/studeer (ca. 6.96m x 4.93m) met grote ramen uitkijkend op de binnentuin. 2e Verdieping: Voorhuis, Ouderslaapkamer (ca.4. 65m x 4.90m), aan de achterzijde met ensuite inloopkast (ca. 2.35m x 3.05m), 2 ruime kinderslaapkamers (ca. 5.00m x 2.10m) aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben airconditioning. Zeer luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en bidet. Vanuit de overloop vaste trap naar de bergzolder, voorzolder ( ca. 5.15m x 2.97m), tussenzolder (ca. 2.97m x 2.20m) met opstelplaats CV-ketel, achterzolder (ca. 2.97m x 2.20m) Bijzonderheden: - bouwjaar 1536 - grondige renovaties in 1980 en 2000 met behoud van de originele details - 315 m2 gebruiksoppervlak plus 27m2 overige inpandige ruimte - inhoud ca. 1376m3 - perceelgrootte 170m2 eigen grond - deels voorzien van dubbel glas - voorzien van dakisolatie - CV ketel Remeha HR 2014 - rijksmonument - parkeerplaats op 50 meter afstand te huur voor € 200,- per maand - verkoop met gebruikelijke ouderdoms clausule - uitstekende ligging, op 5 minuten loopafstand van het Station Delft en direct nabij tram en bus verbindingen. Ondanks het autoluwe gebied is de locatie goed bereikbaar met de auto en heeft men een goede aansluiting met rijkswegennet richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. - open monumentendag Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
315 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
1376 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1536
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.