Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Landsteinerbocht 2

2614GN Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.713

Fotogalerij

Landsteinerbocht 2 Delft
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van een gewilde wijk op een fraai en bijzonder groot perceel van 469 m2 gelegen ruime, uitgebouwde drive-in woning met een opbouw, een inpandige berging, garage en een zonnige tuin. De ligging is zeer rustig in een kindvriendelijke woonomgeving op enkele minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Delft. In de directe omgeving bevinden zich sportvelden (o.a. hockey en tennis) en er zijn meerdere middelbare- en basisscholen op loopafstand. Het huis is goed onderhouden, is uitgebouwd en later nog voorzien van een zeer fraaie extra woonlaag. Het huis heeft na deze verbouwing een zeer praktische indeling met ruime slaapkamers, een open moderne keuken en een heerlijke woonkamer met veel licht en een gezellige open haard. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de trap komt u op het bordes alwaar entree. Via een schuine afrit is er toegang tot de voormalige garage en inpandige berging. Terug naar de hal hebben we eerst een voorportaal met de garderobe, gang met moderne toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Toegang tot de bijzonder lichte woonkamer met een strak uitgevoerde open haard. De woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer en er is een zijraam voor extra daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur. Via de deur aan de achterzijde is er vanuit de uitbouw met een rechte brede trap toegang tot de zonnig gesitueerde tuin die is gesitueerd rondom de woning. De tuin biedt privacy, eventueel een extra parkeerplaats op eigen grond, een heerlijk terras en extra zitjes en volop groen en andere mogelijkheden. Souterrain: Via een interne trap vanuit de hal is het souterrain toegankelijk. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met 2 vaste kasten. Bijkeuken met een praktisch aanrechtblad en hier bevindt zich o.a. de opstelplaats van de CV combiketel en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Berging aan de voorzijde met meterkast. Badkamer met douche en vaste wastafel. De praktische, ruime garage bevindt zich naast de berging. Deze is door de huidige eigenaren voorzien van een geïsoleerde pui met loopdeur. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast, twee (voorheen 4) slaapkamers met diverse vaste kasten. 1 grote slaapkamer is op eenvoudige wijze weer aan te passen en te splitsen in 2 slaapkamers. Nette, moderne badkamer voorzien van inbouwspots, een inloopdouche, ligbad, toilet en een brede, dubbele wastafel met luxe spiegelwand. Tweede verdieping: Deze later gerealiseerde verdieping is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen met inbouwverlichting en het fraai in het trapgat geplaatste daklicht. Deze verdieping is in gebruik als studio met een grote ouderslaapkamer en een derde badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet en aan de voorzijde van de studio bevindt zich een open inloopkast met studeerhoek. Via een brede schuifpui is het gevelbrede balkon aan de voorzijde toegankelijk. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte circa 210 m²; - overige inpandige ruimte 17 m²; - Inhoud woning circa 747 m³; - Perceelgrootte 469 m²; - Grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas; - Bouwjaar 1965; - Gezien het bouwjaar is er een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Zonnepanelen blijven achter, 11 stuks, geplaatst in 2021; - Laadpaal (blijft achter); - Energielabel A is recent definitief vastgesteld; - Meterkast 3 fasen aansluiting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.