Direct naar de inhoud
Logo van Woonzicht Makelaars

Latijns-Amerikalaan 135

2622BB Delft • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.612

Fotogalerij

Latijns-Amerikalaan 135 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Latijns-Amerikalaan 135 in Delft staat deze verzorgde en ruime eengezinswoning met meerdere woonlagen, een prettige lichtinval en een praktische indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin, waardoor het een ideale woning is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige woonomgeving. Daarnaast zijn er op het dak zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Delft. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en de A13 eenvoudig bereikbaar. Het historische centrum van Delft met haar gezellige winkels, horeca en grachten ligt op korte afstand, waardoor rust en stedelijke voorzieningen hier goed samenkomen. Indeling van de woning is al volgt: Begane grond - Entree: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt en vormt een verzorgde binnenkomst van de woning. - Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een houtlook vloer en lichte wanden. De sfeervolle tv-wand met steenstrips vormt een mooi element in de woonkamer. De woonkamer grenst direct aan de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. - Keuken: De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met witte kasten en een stijlvol werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De inbouwapparatuur, met uitzondering van de kookplaat, is van de Siemens Studioline-serie. Dankzij het raam en de deur naar de achtertuin is er veel natuurlijk licht aanwezig.. - Hal: De hal biedt toegang tot het toilet en een praktische bergkast met extra opbergruimte. - Toilet: Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en een tegelvloer en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: - Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en een tegelvloer en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. - Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. - Slaapkamer 2 :Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. - Slaapkamer 3: slaapkamer aan de achterzijde van de woning, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De kamer beschikt over een raam met prettig daglicht. Tweede verdieping: - Overloop: De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en de praktische berging. - Slaapkamer: Ruime slaapkamer met veel lichtinval door het dakraam. De kamer beschikt over praktische knieschotten met extra bergruimte. - Berging / wasruimte: Praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. Ideaal voor het plaatsen van witgoed en extra opslag. Vliering: Via de slaapkamer is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een lounge- en eethoek en is voorzien van een achterom. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Energielabel A; - Voorzien van dakraam op de tweede verdieping; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. - Volle eigendom; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2622

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.