Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Leeuweriklaan 15

2623RB Delft • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Leeuweriklaan 15 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers, modern sanitair, tuin op het zuiden en uitzicht op een speeltuin in een kindvriendelijke buurt, grenzend aan natuurgebied Abtswoude! Deze ruime 4-kamer eengezinswoning is gelegen in de geliefde Slokkerbuurt in Tanthof Oost, een rustige en kindvriendelijke wijk die in 2007 is uitgeroepen tot leukste buurt van Delft. Wonen De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en de royale zolder met hoge nok is dit een ideale woning voor een (jong) gezin. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en recreatiegebied Midden-Delfland liggen op korte afstand. Slapen- 5 slaapkamers mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De tweede verdieping is een open zolderruimte met dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer(s), werkkamer of speelruimte. Het plaatsen van twee dakkapellen biedt de mogelijkheid om hier twee ruime slaapkamers te realiseren. Sanitair- Modern De woning beschikt op de begane grond over een toiletruimte met fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel. Op de zolderverdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig, evenals de opstelplaats van de c.v.-ketel, de luchtverwarmer en de unit van de zonnepanelen. Buiten De woning heeft een voortuin en een achtertuin gelegen op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is voorzien een achterom en een vrijstaande berging. De autoluwe opzet van de buurt en de groene omgeving maken het buitenleven hier extra prettig. Opbergen Aan bergruimte geen gebrek in deze woning! Naast de ruime schuur van in de achtertuin beschik je ook nog over een trapkast en een zeer ruime zolder. Energie De woning is voorzien van 9 zonnepanelen met een vermogen van 2970 WP. Omgeving - Centraal en naast de natuur Aan de rand van de stad en vlak aan het groen!! De woning is gelegen in de wijk Tanthof met veel groen, speeltuinen, het Abstwoudsepark en recreatiegebied Midden-Delfland binnen handbereik. Verder tref je in de buurt diverse winkels, supermarkten, restaurants, sportclubs en nog veel meer! Daarnaast is ook de binnenstad van Delft te bereiken op ongeveer een kwartier fietsen of 10 minuten met de tram. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid vlakbij de woning en zijn de uitvalswegen naar de A4 en de A13 snel te bereiken. Kies je voor het openbaar vervoer, dan is de tramhalte op loopafstand en ook de trein is snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 475.000,- k.k. - Woonoppervlakte is 77 m2 en de 2e verdieping is 21 m2 met 1 dakraam, hierdoor is 21 m2 wel als woonruimte te gebruiken alleen de regelgeving geeft aan dat het niet als woonruimte benoemd mag worden. - Perceeloppervlakte 131 m2. - Bouwjaar 1984. - Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Energielabel A. - Cv-ketel uit 2015 van Intergas (verwarming en warm water). - Brink Luchtverwarmer - 9 zonnepanelen uit 2015. - Oplevering in overleg. Kan op kort termijn - Gezien het bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Dataroom en biedingen verlopen via Eerlijk Bieden. - Gelegen op eigen grond. - Projectnotaris Notariskantoor Janssen te Delft Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas Kombi Kompast HRE 35/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2623

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.