Direct naar de inhoud
Logo van Roepman Makelaardij NVM

Leharlaan 17

2625ZE Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.960

Fotogalerij

Leharlaan 17 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET EEN ZONNIG GELEGEN TUIN. Ruime en goed onderhouden hoekwoning met voor- achter- en zijtuin, parkeren (2 of drie auto’s) op eigen oprit. Gelegen op een ruime perceel 283 m2 eigen grond. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor je een mooie ruime living krijgt met doorkijk naar de zonnige achtertuin, deze is ruim (vooral breed) bemeten en voorzien van een dubbele schuur en fraaie veranda. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers (mogelijkheid om er vijf slaapkamers van te maken), een luxe moderne keuken, moderne badkamer en een ruim dakterras gelegen op de tweede verdieping. Deze moderne woning is gelegen in een doodlopende straat en kent een vrije ligging. In de nabije omgeving treft u o.a. scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum en speelgelegenheid voor kinderen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de binnenstad van Delft is ook op de fiets of met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het unieke van deze woning is dat deze volledig gasloos is en voorzien van 22 zonnepanelen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Ook is er sprake van koeling. De woning is voor de rest voorzien van airco’s en een warmtepomp in eigendom. Ruime voortuin. Parkeergelegenheid voor de woning. Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast (uitgebreid) en modern (hangend) toilet met fonteintje (vloerverwaming elektrisch aanwezig). Ruime en lichte woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer. Trapkast en een houtkachel aanwezig. Middels open slaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veranda, twee ruime schuren, een achterom. De achtertuin is ook te bereiken via de zijtuin en de tweede berging. Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: Een Amerikaanse koelkast 2024, Lancellotti Fornuis Maestro Inductie 2023 en een Boiler Daalderop 15 liter. Open trap naar de eerste etage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot zeer ruime (brede) achterslaapkamer met een vaste kastenwand. Dit zijn voormalig twee slaapkamers geweest. Moderne luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, vloerverwarming en een inloopdouche. Ruime voorslaapkamer aanwezig. Deze verdieping wordt verwarmd en gekoeld middels airco’s. Trapopgang naar de tweede etage. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping. Deze is eenvoudig op te delen in een tweetal slaapkamers. Zeer ruim dakterras aanwezig (zuiden ligging). Ruimte met opstelplaats van de warmtepomp boiler, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Op de zolder is ook de wasmachine en droger opstelplaats aanwezig. Deze is fraai weggewerkt in een kast. Deze verdieping wordt ook verwarmd en gekoeld middels airco’s. KENMERKEN: • Bouwjaar 1992. • Philips Hue systeem in veel vertrekken aanwezig. • Begane grond voorzien van vloerverwarming (en koeling). • Zonnig aangelegde tuin met veel privacy en zeer veel ruimte. Zij ingang aanwezig. • Warmtepomp en 22 zonnepanelen aanwezig. • Lichte woning (doorzon type). • Veel bergruimte en eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. • Eigen grond. • Energielabel A+. • Alle wanden zijn gestuced. Deuren en kozijnen zijn binnen allemaal vervangen. • 3 fase aansluiting 3 x 25 ampere aanwezig. • groepenkasten (3 keer) zijn vervangen in de woning. • Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. • Druppelsysteem in tuin (voor en achter) aanwezig. BIJZONDERHEDEN: • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. OPLEVERING: Oplevering in overleg (indicatie eind januari 2026) Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2625

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.