Direct naar de inhoud
Logo van ZO makelaars - ZO.nl ©

Libanonstraat 31

2622HS Delft • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delft

Fotogalerij

Libanonstraat 31 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van Tanthof West betekent elke dag thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd zó de natuur in wandelt. Binnen enkele minuten sta je in het uitgestrekte landschap van Midden-Delfland, waar weilanden, water en vergezichten zorgen voor een bijna dorps gevoel. De ligging is ideaal: scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Delft is eenvoudig bereikbaar. Of je nu houdt van een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen langs de polders of gewoon wilt genieten van het groen om je heen — hier kan het allemaal. Aan de rand van Tanthof West woon je ruim, comfortabel en met een unieke balans tussen stad en natuur. Een plek waar je echt tot rust komt en waar je elke dag opnieuw het gevoel hebt buiten te wonen, zonder de stad te missen. Op steenworp afstand van het recreatiegebied Midden Delfland, in een rustige straat gelegen, groot type eengezinswoning met 16 meter diepe, zonnige achtertuin en dakterras. Deze goed onderhouden zeskamer woning is ideaal gesitueerd nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen en er is ruime parkeergelegenheid. De indeling op de begane grond is compleet gewijzigd, de binnenhal is verwijderd waardoor de woonkamer en open keuken veel groter en lichter zijn. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, woonkamer met PVC topvloer met vloerverwarming en moderne open keuken met vaatwasser, magnetron, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Woonkamer en keuken 45 m2! Goed aangelegde achtertuin met stenen berging, dubbelwandig houten schuur en achterom. 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde resp. 2.90 x 2.40m en 2.70 x 3.90m, volledig gerenoveerde, moderne badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en inloop douche, separate ruimte met opstelplaats CV-combiketel (2024). Slaapkamer aan de achterzijde 2.9x5.2. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde 2.90 x 5.13m, wasmachineruimte 1.00 x 1.70m, slaapkamer voorzijde 4.00 x 4.13m met openslaande deuren naar het zonnige dakterras (ca. 2.20 x 5.10 m) Bijzonderheden: - bouwjaar 1989, opbouw 1999. - gebruikersoppervlak 125 m2 conform NEN 2580, inhoud ca. 350 m3 - perceelsgrootte 152 m2, eigen grond - HR++ glas en dubbel glas - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (2024). - Gelegen nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Overweegt u deze woning te kopen?.............. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2622

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.