Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mijnbouwplein 8

2628RT Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.315

Fotogalerij

Mijnbouwplein 8 Delft
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek 7/8 kamer herenhuis in de geliefde Zeeheldenbuurt met maar liefst 168 m² woonoppervlak en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit herenhuis uit 1927 is op onderdelen goed gemoderniseerd en heeft mooie authentieke details zoals glas-in-loodramen, een granito vloer, hoge plafonds, paneeldeuren en erkers. Op behoorlijk wat onderdelen is modernisering en onderhoud noodzakelijk. De ligging is perfect: op loopafstand van het historische centrum van Delft met winkels, horeca, bioscoop en theater. Ook de TU Delft, Delftse Hout, sportvoorzieningen, scholen (waaronder de internationale school), openbaar vervoer én uitvalswegen (A4, A12 en A13) bevinden zich in de directe omgeving. Indeling. Begane grond: Entree in de vestibule met glas in lood ramen, de originele marmeren wandtegels, meterkast 7 groepen en aardlekschakelaar en de fraaie granito vloer, gevolgd door de gang met eveneens de granito vloer. In de gang de kelderkast, het vrij hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de keuken en de woonkamer. De grote woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met daarop een mooie visgraat parketvloer en vloerverwarming, heeft recent gestuukte wanden en een fraai ornamenten plafond. Aan de voorzijde het zitgedeelte met de sfeervolle erker met glas-in-lood ramen en de open haard. De lichte achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een vrijstaande stenen schuur. De halfopen keuken grenst aan het eetgedeelte van de woonkamer, geeft eveneens toegang tot de tuin en is uitgerust met een composiet werkblad, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met aan de voorzijde een eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douchecabine en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische waskamer met opstelplaats wasmachine, cv-ketel, uitstort gootsteen en toegang tot het dakterras. Op deze verdieping zijn twee mooi grote slaapkamers van ca. 17 m² aanwezig. De achterkamer biedt toegang tot het zonnige dakterras van ca. 12 m² via openslaande deuren. De voorkamer beschikt over een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen. Separaat tweede vrij hangend toilet op de overloop. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde een grote slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten en de tweede badkamer met ruimte voor een douche, wastafel en dakraam. De voorslaapkamer (voormalig twee kamers) strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is royaal van formaat. 3e Verdieping: Via een vaste trap toegang tot de grote zolderkamer met dakramen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927 - 168 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 103 m2 eigen grond - energielabel in aanvraag - tuin en dakterras op het zuidwesten - CV-combiketel AWB, bouwjaar 2007 - 4 royale slaapkamers, een waskamer én een grote zolderkamer - 2 badkamers - begane grond en eerste verdieping grotendeels opnieuw gestuukt - vloer woonkamer vernieuwd, beton met vloerverwarming - deels modern dubbel glas, deels voorzetramen, deels enkel glas - parkeren met parkeervergunning - voorzien van 10 zonnepanelen (2017) 275WP - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand en materialen clausule en niet-zelfbewoningclausule - geen lijst van zaken aanwezig, de woning wordt verkocht zoals thans getoond - ideale ligging ten opzichte van het centrum en station Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
612 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.