Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Molenstraat 8

2611KA Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 6.078

Fotogalerij

Molenstraat 8 Delft
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een bijzonder gaaf, riant (ca. 240 m²), stoer en multifunctioneel pand (garage met bovenwoning) in de binnenstad van Delft! Dit unieke en monumentale pand biedt werkelijk talloze mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken. De royale garage/stallingsruimte op de begane grond (ca. 125 m²) is op uiteenlopende manieren te gebruiken, o.a. voor het stallen van meerdere auto's, als werk- of hobbyruimte, praktijk aan huis of misschien wel voor het (deels) inrichten van woonruimte. Het dubbel bovenhuis (ca. 115 m²) verrast met een comfortabel woongenot, veel lichtinval, een speelse indeling, een royaal dakterras en diverse indelingsopties. Samen vormt dit een fantastische plek waar je alle kanten mee op kunt. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je onder andere een winkelcentrum, diverse gezellige cafés en restaurants, musea, leuke speciaalzaken, het station en verschillende openbaarvervoersvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Van dit pand is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en aanvullende informatie over deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de grote, brede openslaande deuren met meerdere raampartijen, die bovendien elektrisch bedienbaar zijn, bereik je de zeer royale garage/stallingsruimte. Het voorste gedeelte (ca. 90 m²) is ingericht als een open ruimte met een plafondhoogte van circa 2,90 meter, diverse bergmogelijkheden en een opstelplaats voor een toilet. Het achterste gedeelte (ca. 35 m²), voorzien van fraaie houten balken aan het plafond, is momenteel ingericht als hobby- en werkruimte en beschikt over mooie raampartijen in de achtergevel die zorgen voor prettig daglicht. 1e verdieping: Via een eigen entree op straatniveau kom je binnen in de hal van de bovenwoning. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar. Een trappenhuis leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime en speelse overloop toegang biedt tot de moderne toiletruimte en de aan de achterzijde gelegen, gemoderniseerde keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van voldoende werk- en bergruimte, evenals diverse inbouwapparatuur. Vanuit de overloop bereik je tevens de sfeervolle woon-/eetkamer. Dankzij de grote ramen met karakteristieke luiken aan de voorzijde is dit een lichte en comfortabele leefruimte. Via openslaande deuren loop je zo het heerlijke, zonnige en bijzonder ruime dakterras van circa 55 m² op. Hier geniet je van veel privacy en een mooi uitzicht over het water en de Geerweg. 2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping, waar je uitkomt op een ruime en lichte overloop met meerdere dakramen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Daarnaast is er een tussengelegen bergkamer aanwezig die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. De gemoderniseerde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, een dubbele vaste wastafel met meubel en een 2e toilet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De berging aan de voorzijde, momenteel ingericht als wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, biedt bovendien mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Tot slot beschikt de woning over een praktische vliering die extra bergruimte biedt. Bijzonderheden / kenmerken: - Riant (ca. 240 m²), aantrekkelijk en multifunctioneel pand bestaande uit een garage/stallingsruimte + bovenwoning. - De garage biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere auto's, motoren en andere voertuigen. - Uitstekende mogelijkheden voor wonen in combinatie met werken aan huis en praktijkruimte. - Heerlijk en royaal dakterras van circa 55 m², ideaal om van de zon en het buitenleven te genieten. - Verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Calenta HR ACE combiketel uit 2024. - Geheel voorzien van houten kozijnen, grotendeels uitgerust met dubbele beglazing en HR-glas. - Vanwege het bouwjaar zullen materialen- en ouderdomsclausules worden opgenomen. - Eigen grond. Oppervlakte garage/stallingsruimte ca. 125 m² en woonoppervlakte bovenwoning ca. 115 m². Snel beschikbaar, met oplevering in goed overleg. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
965 m³
Overige inpandige ruimte
130 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.