Direct naar de inhoud
Logo van Björnd Makelaardij

Molslaan 204

2611CZ Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.006

Fotogalerij

Molslaan 204 Delft
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te midden van het prachtige centrum van Delft bieden wij met veel genoegen te koop aan een bijzondere en statige woning. Vroeger was dit historische pand onderdeel van de Porceleyne Fles (nu bekend als Royal Delft). Hier werd het Delfts Blauwe aardewerk vervaardigd. Dit zeer ruim bemeten grachtenpand (287 m2), gelegen aan een prachtig en rustig stukje van de Molslaan heeft een uniek karakter. De begane grond heeft een "gemengd grachtengebied’ bestemming. Naast bewoning valt er daarmee te denken aan kantoor/praktijk aan huis, een bed & breakfast of een kangoeroewoning, het kan hier allemaal. Wijzingen intern zijn eenvoudig uit te voeren. In de luwte van de levendige binnenstad is de locatie zeer gunstig want "om de hoek" bevindt zich alles wat het centrum te bieden heeft. Te denken valt aan een keur van winkels, gezellige terrasjes, restaurants en cafés. Maar ook het theater, de bioscoop, kunst en cultuur... alles op loopafstand! De indeling is als volgt: begane grond: via de dubbele voordeur geeft de zeer royale hal (met meterkast) toegang tot alle ruimtes en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een kantoorruimte, een heerlijke plek om te werken. Aan de achterzijde ligt een uniek " parterre-appartement" van ca. 75 m2. Deze volledig zelfstandige wooneenheid beschikt over een eigen entree, een dichte keuken voorzien van diverse apparatuur. Er is een badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine. Aparte kamer en zeer royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren. 1e verdieping: entree van de bovenste wooneenheid met overloop. Die geeft toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met balkenplafond en een pittoreske blik op de gracht. De ruimte heeft een open keuken met gezellige bar en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar. 1e slaapkamer met dakraam en twee vaste kasten. Voorts twee ruime slaapkamers welke zich aan de achterzijde van de woning bevinden, beide voorzien van vaste kasten. Vanuit een van de slaapkamers is het zeer zonnige dakterras (hele dag zon!) toegankelijk, waar u kunt genieten van privacy met zicht op de Nieuwe Kerk. In de achterste kamer is een vaste kast met opstelplaats cv-combiketel. Royale badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. 2e verdieping: ruime zolder (nog niet beloopbaar). De achterzijde van de woning is via een ruime poort te bereiken. Hier bevindt zich ook de schuur waar u gemakkelijk fietsen en dergelijke veilig kunt stallen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1876. Eigen grond. Perceeloppervlakte 173 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 287 m2. Energielabel C. Bijzondere woning geschikt voor diverse doeleinden (waaronder dubbele bewoning). Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
1027 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.