Direct naar de inhoud
Logo van Roepman Makelaardij NVM

Moutmolen 4

2614LT Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.928

Fotogalerij

Moutmolen 4 Delft
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English translation see below Op zoek naar het perfecte gezinshuis? Welkom in de Hoornse Zoom! Ben je op zoek naar een moderne, royale en sfeervolle gezinswoning waar de kinderen veilig op straat kunnen spelen? Zoek dan niet verder! In de geliefde, kindvriendelijke Delftse woonwijk Hoornse Zoom (Molenbuurt) ligt deze prachtige 6-kamer tussenwoning in charmante jaren ’30 stijl. Gelegen in een autoluwe straat met volop gratis parkeergelegenheid, is dit de ideale basis voor een (opgroeiend) gezin. Met een royale uitbouw op de begane grond, maar liefst vijf ruime slaapkamers, badkamer uit 2022 is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Tevens voorzien van 9 zonnepanelen en een airco. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde onderhouden, wat betekent: meubels uitpakken en direct heerlijk wonen! De perfecte locatie voor jong en oud De Molenbuurt staat bekend om haar prettige, sociale karakter en de vele gezinnen die er wonen. Kinderen hebben hier alle ruimte om veilig buiten te spelen. Werkelijk alle voorzieningen liggen om de hoek: van scholen, kinderopvang en sportverenigingen tot parken, een kinderboerderij en recreatiegebieden. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het gezellige centrum van Den Hoorn, en met 10 minuten fietsen langs de idyllische Buitenwatersloot sta je in het historische hart van Delft. Daarnaast zijn de snelwegen (A4, A13 en A12) en het openbaar vervoer binnen een zucht bereikbaar. Ideaal voor het woon-werkverkeer! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je de ruime, lichte hal binnen met de meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang. Zodra je de uitgebouwde woonkamer binnenloopt, valt de mooie lichtinval direct op. De living is heerlijk tuingericht en is dankzij de sfeervolle gashaard de perfecte plek voor gezellige gezinsavonden. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor speelgoed of voorraad. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Hier is meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te koken terwijl de kinderen aan de eettafel hun dag doornemen. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een mooie houtenvloer. Via de openslaande deuren loop je de fraai aangelegde achtertuin op het westen. De tuin beschikt over een handige buitenkraan, een achterom en een praktische houten berging. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een vaste kast. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer uit 2022 is volledig betegeld en van alle luxe voorzien: een heerlijk royale inloopdouche, een brede wastafel met meubel, een designradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping word je verrast door de enorme ruimte. Op de overloop vind je de opstelling voor de CV-combiketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vlizotrap naar de riante bergvliering. Vervolgens stap je de royale vierde en vijfde slaapkamer binnen die dankzij de dakkapellen aan weerszijden super licht is. Ook is er op deze verdieping aan beide zijde voor berg ruimte achter de knieschotten. Bergvliering: Middels vlizo trap vanaf de overloop is de berg vliering bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 2007 (charmante jaren '30 uitstraling); - Woonoppervlakte: circa 139m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Woonkamer voorzien van airco; - Bijdrage: € 15,- per maand voor het terrein (mandelige) parkeerplaatsen; - Oplevering: In overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Looking for the perfect family home? Welcome to Hoornse Zoom! Are you looking for a modern, spacious, and atmospheric family home where children can play safely in the street? Look no further! In the highly sought-after, child-friendly Delft neighbourhood of Hoornse Zoom (Molenbuurt), you will find this beautiful 6-room terraced house in a charming 1930s architectural style. Located in a low-traffic street with plenty of free parking, this is the ideal home base for a (growing) family. With a generous extension on the ground floor, no fewer than five spacious bedrooms, and a bathroom updated in 2022, this house is completely ready for the future. It is also equipped with 9 solar panels and air conditioning. The property has been lovingly maintained over recent years, meaning all you have to do is unpack your furniture and start enjoying your new home right away! The perfect location for young and old The Molenbuurt is known for its pleasant, social character and the many families that live there. Children have plenty of space to play outside safely. Literally all amenities are just around the corner: from schools, childcare, and sports clubs to parks, a petting zoo, and recreational areas. For your daily groceries, you can easily cycle to the charming centre of Den Hoorn, and a 10-minute bike ride along the idyllic Buitenwatersloot takes you right into the historic heart of Delft. In addition, major highways (A4, A13, and A12) and public transport are accessible within moments—ideal for commuting! Layout Ground floor: Through the well-maintained front garden, you step into the spacious, bright hallway featuring the meter cupboard, a modern floating toilet with a small washbasin, and the staircase. As soon as you enter the extended living room, the beautiful natural light stands out immediately. The living room is delightfully garden-facing and, thanks to the cosy gas fireplace, is the perfect spot for family evenings. A practical under-stair cupboard offers extra storage space for toys or pantry supplies. At the front of the house is the modern open kitchen, fully equipped with all conveniences: a 4-burner induction hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and a fridge-freezer. There is more than enough space here to enjoy extensive cooking while the children share their day at the dining table. The entire ground floor is sleekly finished with a beautiful wooden floor. Through the French doors, you walk out into the beautifully landscaped, west-facing back garden. The garden features a handy outdoor tap, a rear entrance, and a practical wooden shed. 1st floor: The spacious landing provides access to three lovely bedrooms and the bathroom. There are two bedrooms at the rear of the property, with the master bedroom at the back also featuring a built-in wardrobe. A third spacious bedroom is located at the front of the house. The modern bathroom (renovated in 2022) is fully tiled and equipped with every luxury: a wonderfully spacious walk-in shower, a wide washbasin with vanity unit, a design radiator, and a floating toilet. 2nd floor: On the second floor, you will be surprised by the sheer amount of space. On the landing, you will find the setup for the central heating combi-boiler, connections for the washing machine and dryer, and a loft ladder to the large storage attic. Next, you step into the spacious fourth and fifth bedrooms, which are incredibly bright thanks to the dormer windows on both sides. This floor also offers plenty of storage space behind the knee walls on both sides. Storage loft: The storage loft is accessible from the landing via a loft ladder. Key features: - Year of construction: 2007 (with a charming 1930s appearance); - Living area: approx. 139 m²; - Energy label A; - Fully insulated; - Equipped with 9 solar panels; - Living room equipped with air conditioning; - Service contribution: € 15.- per month for the shared (mandelig) parking area; - Delivery/Transfer: In consultation.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.