Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Nieuwe Plantage 102

2611XV Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.859

Fotogalerij

Nieuwe Plantage 102 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** aanmelding voor de statistiek, de woning is reeds verkocht *** Op een heerlijke locatie, direct aan de rand van de historische binnenstad treft u dit karakteristiek en royaal bemeten herenhuis met fraaie veranda's, een diepe, zonnige achtertuin met achterom en aan de voorzijde vrij uitzicht over vaarwater. Gelegen aan een autoluwe weg woont u hier in alle rust maar toch op loopafstand van het bruisende hart van Delft met zijn restaurants, cafés, bioscoop en theater. Scholen (basis- en middelbaar onderwijs) op korte loop- of fietsafstand, ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd met behoud van de originele details, zoals glas-in-lood, suite separatie en hoge ornamenten plafonds. Zonnepanelen en warmtepomp zorgen in combinatie met isolatie voor wooncomfort en een energielabel B. Indeling: Begane grond: via voortuin entree middels de statige deuren in de vestibule met glas in loodramen, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) en doorloop naar de gang met trapopgang naar de eerste verdieping, bergkasten en toilet. Voorkamer, thans in gebruik als eetkamer en suite naar de grote keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Zowel via de gang als de openslaande deuren in de keuken bereikt u de fraai aangelegde, meer dan 15 meter diepe, groene achtertuin op het noordoosten met veranda, zij-uitgang en vrijstaande stenen berging. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat gelegde PVC vloer. Eerste verdieping: overloop met tweede toilet. Toegang tot de brede woonkamer aan de voorzijde met houtkachel en balkon, gelegen op het zuidwesten. Via de suite separatie (en tevens via de overloop) bereikt u de zitkamer met openslaande deuren naar de prachtige patio. Hier is het, in privacy, echt genieten van het uitzicht en de ochtendzon. Aan de achterzijde de eerste badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Let u op de ornamenten plafonds en de plafondhoogte van 3.2 meter op deze verdieping. Tweede verdieping: overloop met derde toilet. Kleine slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer, met vaste kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast en vaste kast. Tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine/droger. Vanuit de badkamer toegang tot het dakterras. Derde verdieping: overloop met Velux dakvenster voor goede lichtinval in het trappenhuis en toegang tot de bergkast met daarin de opstelplaats voor de hybride c.v.-ketel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met zicht in de nok met een hoogte van 3.29 meter. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1897 - energielabel B - gebruiksoppervlakte 221 m2 conform meetinstructie - 167 m2 eigen grond - dakpannen opnieuw gelegd en kap geïsoleerd in 2010 - gevelisolatie en op enkele raampjes zijgevel en voordeur na voorzien van HR dubbel glas - hybride warmtepomp geïnstalleerd 2023, combinatie luchtwarmtepomp - modulair verwarmingsysteem (Tado), iedere ruimte is apart op temperatuur te brengen. - 12 zonnepanelen 375Wp, geplaatst in 2023, jaaropbrengst circa 3900 kWh - alarmsysteem aanwezig - schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd - beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument - parkeren in de straat met parkeervergunning - gezien het bouwjaar verkoop met gebruikelijke oud pand clausule - op loopafstand van winkelvoorzieningen, de binnenstad, recreatiegebied de 'Delftse Hout' en openbaar vervoer Overweegt u deze woning te kopen?... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
862 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.