Direct naar de inhoud
Logo van V&W Makelaars Delft BV

Nijverheidspad 175

2624MR Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.482

Fotogalerij

Nijverheidspad 175 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en duurzame woning (energielabel A+++) bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het gezellige centrum van Delft. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en luxe uitgevoerd, en klaar voor de toekomst. Denk aan vloerverwarming én -koeling, een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en triple glas. Daarnaast beschikt de woning over een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toilet, hoogwaardige vloer- en wandafwerking en een fraaie daktuin. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Ook de Technische Universiteit, sportverenigingen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en uitvalswegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: De begane grond biedt een ruime werkruimte of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken of creatieve projecten. Daarnaast is er een toilet met fonteintje en een inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp. Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit zowel de berging als de hal is er toegang tot de eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Er is een mogelijkheid om de parkeerplaats te voorzien van een elektrische oplader. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe keuken. Opvallend is het zeven centimeter dikke composieten werkblad. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer, wijnkoelkast - allemaal uitgevoerd in de Siemens Studio Line. Er is ook een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met trapkast en trap naar de tweede verdieping. De woonkamer beschikt bovendien over een gezellige nis. Aan de achterzijde toegang tot de fraaie daktuin (noordwest), waardoor u heerlijk kan van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vallen direct de grote lichtkoepel en de royale overloop op, die veel natuurlijk licht bieden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco en een zitvenster met veel lichtinval. Daarnaast bevinden zich twee goede slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. Porseleinen Hof De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Porseleinen Hof, een kleinschalig project van 17 woningen dat in 2024 is opgeleverd. Met de wit geglazuurde gevelstenen hebben de woningen in dit unieke woongebied een ‘porseleinen’ uitstraling, die doet denken aan het wereldberoemde Delfts blauw. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A+++, wat mogelijk een hogere hypotheek oplevert. De woning is gebouwd met de nieuwste duurzame technologieën: warmte en koeling komen uit de bodem, er is geen gasaansluiting en zonnepanelen op het dak wekken deels de benodigde energie op. De warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor een zeer energiezuinige woning. Een warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat: bij koud weer verwarmt de vloer en het huis, bij warm weer koelt de vloer. Het water wordt verwarmd via een boiler. Het WTW-ventilatiesysteem haalt warmte uit de afgevoerde lucht om de binnenkomende koude lucht op te warmen. Kenmerken: Bouwjaar 2024 Netto woonoppervlakte 145 m², bruto inhoud ca. 500 m³ (conform NVM-meetinstructie) Energielabel A+++ Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling Verwarming en warm water via bodemwarmtepomp WTW-systeem aanwezig Drie zonnepanelen op het hoofddak Appartementsrecht met actieve VVE € 111,96 per maand voor gemeenschappelijke parkeergarage en fietsparkeergelegenheid; bewoners verantwoordelijk voor buitenonderhoud woning Overdekte privéparkeerplaats aanwezig Oplevering: In overleg. Heeft u interesse in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars in Delft vindt u op Funda. Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2624

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.