Direct naar de inhoud
Logo van V&W Makelaars Delft BV

Nijverheidspad 191

2624MR Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nijverheidspad 191 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en duurzame woning (energielabel A+++) bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het gezellige centrum van Delft. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en luxe uitgevoerd, en klaar voor de toekomst. Denk aan vloerverwarming én -koeling, een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en triple glas. Daarnaast beschikt de woning over een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toilet, hoogwaardige vloer- en wandafwerking, fraai dakterras en een zonnig balkon. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Ook de Technische Universiteit, sportverenigingen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en uitvalswegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de luxe keuken, voorzien van een kookeiland met kookplaat, Bora Pure compact systeem, vaatwasser, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een trap-/bergkast. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van mooie inbouwspots. Op de begane grond bevinden zich ook het toilet met fonteintje en een inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp. Zowel via de berging als de gang is er toegang tot de parkeerplaats aan de achterzijde. 1e verdieping: Aan de voorzijde van de sfeervolle woonkamer bevindt zich de eetkamer en het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. In het midden van de woonkamer is een trapkast en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle nis met ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde van de woonkamer is de toegang tot het heerlijke terras, gelegen op het noordwesten. Door deze ligging van het terras en het balkon kunt u op elk gewenst moment van de dag heerlijk in de zon zitten. 2e verdieping: Op de overloop valt direct de grote lichtkoepel op, die zorgt voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van voldoende kastruimte dankzij de op maat gemaakte inbouwkast. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers aan de achterzijde. In de technische ruimte is er ruimte voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloer- verwarming en koeling. Ook bevindt zich aan gehele voorzijde zonwering. Porseleinen Hof De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Porseleinen Hof, een kleinschalig project van 17 woningen dat in 2024 is opgeleverd. Met de wit geglazuurde gevelstenen hebben de woningen in dit unieke woongebied een ‘porseleinen’ uitstraling, die natuurlijk doet denken aan het wereldberoemde Delfts blauw. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A+++, waardoor u mogelijk een hogere hypotheek kunt aanvragen. De woning is gebouwd met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is er geen gasaansluiting aanwezig. De benodigde energie wordt deels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De toepassing van warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp ervoor dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm? Dan koelt de vloer juist weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in de 178 liter boiler. Daarnaast is er een extra 100 liter elektrische boiler geplaatst, zodat de woning over meer voorraad warm water beschikt. Tot slot haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen (WTW-systeem). Kenmerken: - Bouwjaar 2024 - Netto woonoppervlakte 130 m2 , bruto inhoud ca. 450 m3 conform de NVM meetinstructie - Energielabel A+++ - Volledige voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Verwarming en warm water middels bodem warmtepomp - WTW systeem aanwezig - 3 zonnepanelen op het hoofddak aanwezig - De woning betreft een appartementsrecht. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 98,08. Deze VVE is er voor de gemeenschappelijke parkeergarage en fietsparkeergelegenheid. De bewoners zijn zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woningen aan de buitenzijde. - Overdekte privé parkeerplaats aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2624

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.