Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oosteinde 191

2611VD Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Oosteinde 191 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een bekende Delftse gracht, mooi gelegen hoekpand met 7 ruime slaapkamers, een riante daktuin, een praktische, ruime fietsenberging en alle leuke voorzieningen van de gezellige binnenstad binnen handbereik. Dit fraaie, unieke hoekpand biedt volop mogelijkheden ! De huidige eigenaren hebben direct naast hun huis in de voormalige Broerhuisstraat nummer 11, een goedlopende Bed&Breakfast met eigen voorzieningen, zoals een badkamer met vloerverwarming en een eigen ingang gerealiseerd. Door de huidige indeling biedt het huis goede mogelijkheden voor het voortzetten van de Bed&Breakfast, maar ook thuiswerken, aanleunwoning of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Om de hoek zit je op de sfeervolle Beestenmarkt met gezellige horeca. De renovatie van het huis is net afgerond waarbij het gehele huis onder handen werd genomen. Het huis is daardoor goed onderhouden en voorzien van modern comfort met een nieuwe keuken en luxe sanitair. Op het geheel gerenoveerde dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de prachtige woonkeuken met haar indrukwekkende hoge glazen puien en een plafondhoogte van maar liefst 3,55 meter. In het plafond zit de originele gestucte sierlijst. De ruimte baadt in het licht en biedt volop plek voor een royale eettafel. De stijlvol afgewerkte keuken vormt het hart van de woning: een fijne ruimte met luxe inbouwapparatuur, waar je met plezier kookt en gasten ontvangt. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich twee sfeervolle leefruimtes: aan de ene kant een zitkamer en aan de andere kant een knusse woonkamer met een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich de inpandige studio, eveneens met een fraaie hoogte en openslaande deuren naar de straat. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet — ideaal als gastenverblijf, aanleunwoning, kantoor of praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde is een grote, praktische fietsenberging met vliering. Deze heeft toegang via de Broerhuisstraat. Vanuit de woonkamer leidt een rechte trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een apart toilet met wastafeltje en een extra kastruimte. De royale, lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond en een prachtig uitzicht over de gracht. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan een voorzien van inloopdouche en wastafel. In alle slaapkamers sieren de glas-in-loodramen de vertrekken. Een aparte wasruimte geeft toegang tot de daktuin, een heerlijke, beschutte plek met optimale zonligging. Van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond geniet je hier van volop zon, privacy en een sfeervolle, groene setting. Op het terras bevindt zich bovendien een ruime houten berging. Tweede verdieping De tweede etage is verrassend ruim. Een lange gang met vaste kasten, voorzien van karakteristieke antieke deuren, biedt toegang tot nog 3 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met dakraam, dakkapel en open kap waarin de originele balkenconstructie zichtbaar is. De tweede slaapkamer heeft een hoge dakkapel met een authentieke takelbalk, terwijl aan de achterzijde nog een fijne slaapkamer ligt met dakkapel en dakvenster, met uitzicht op de kerktorens van Delft. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, vierde toilet, design wastafelmeubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden/kenmerken: - Goede staat van onderhoud; - Oorspronkelijke bouwjaar 1898; - Perceel 113 m2 (eigen grond); - Elektra vernieuwd; - Schilderwerk buiten 2023; - Voorzien van een compleet gerenoveerd dak inclusief nieuwe zinken goten; - CV installatie aanwezig met een CW6 CV combiketel uit 2022; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Beschermd stadsgezicht; - Riante daktuin. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
972 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.