Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Oostsingel 123

2612HH Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 6.093

Fotogalerij

Oostsingel 123 Delft
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzondere vrijstaande villa behoort zonder twijfel tot de meest karaktervolle woningen van Delft. Achter de statige gevel gaat een huis schuil dat generaties lang met zorg is bewoond en onderhouden, waarbij authentieke details en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen aan de geliefde Oostsingel, direct aan de Schie, geniet u hier van rust, privacy en groen, terwijl het historische centrum van Delft zich op slechts enkele minuten loop afstand bevindt. Met circa 310 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van ruim 700 m² biedt deze woning alle ruimte voor wie nét wat meer zoekt. Een ambachtelijke bakker om de hoek, goede scholen op loopafstand, het historische centrum binnen enkele minuten bereikbaar en tegelijkertijd alle ruimte om elkaar als gezin te ontmoeten én de vrijheid voor iedereen om zich terug te trekken. Hier gaan levendigheid en rust op natuurlijke wijze samen. De royale ontvangsthal met het karakteristieke trappenhuis vormt het hart van de woning. De imposante glas-in-loodramen, die zich over meerdere verdiepingen uitstrekken, behoren tot de meest beeldbepalende elementen van het huis en onderstrepen het bijzondere karakter van de villa. De lichte woon- en eetkamer, de ruime leefkeuken en de verschillende verblijfsruimten op de verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor zowel gezinsleven als werken aan huis. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw met werkplaats, garage, dubbele carport en hobbyruimte. Of u nu droomt van een atelier, praktijk aan huis, fitnessruimte, gastenverblijf of ruimte voor hobby's en verzamelingen; de mogelijkheden zijn uitzonderlijk. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die gedurende het hele jaar een prachtig decor vormt. Grote volwassen bomen, beschutte terrassen en veel privacy creëren een buitenruimte waar u kunt ontspannen, spelen, tuinieren of lange zomeravonden met vrienden kunt doorbrengen. De villa is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven. Het monumentale glas-in-lood, de royale maatvoering en de hoogwaardige afwerking geven de woning een tijdloze uitstraling die zelden wordt gevonden. Vrijstaande villa's van dit formaat, op een perceel van deze omvang en op één van de meest geliefde singellocaties van Delft, komen slechts zelden beschikbaar. Deze villa biedt niet alleen een huis, maar een manier van leven: ruim, comfortabel en met alle mogelijkheden om uw eigen verhaal te schrijven. LOCATIE De Oostsingel behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Delft. De combinatie van monumentale bebouwing, brede groenstroken, volwassen bomen en het water van het Rijn-Schiekanaal zorgt voor een bijzonder woonmilieu dat binnen Delft slechts op enkele locaties wordt aangetroffen. Op korte afstand vindt u het historische centrum met zijn grachten, terrassen, speciaalzaken en culturele voorzieningen. Goede scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een locatie waar het beste van stad en rust samenkomt. INDELING Begane grond: Via de statige entree betreedt men de royale ontvangsthal met het karakteristieke trappenhuis. Vanuit de hal zijn zowel de woonvertrekken als de (wijn)kelder bereikbaar. De woon- en eetkamer vormen samen een indrukwekkende leefruimte met een klassieke kamer-en-suite-opzet en een fraaie relatie met de tuin en het water. De hoge plafonds, grote raampartijen, de doorlopende visgraat parketvloer en royale maatvoering zorgen voor een bijzonder aangename lichtinval en een gevoel van ruimte dat men bij een villa van dit niveau mag verwachten. De serre aan de tuinzijde vormt een van de meest sfeervolle plekken van het huis. Hier gaan binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en biedt elk seizoen een eigen beleving van de tuin. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een vanzelfsprekend middelpunt van het dagelijks gezinsleven. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee spoelbakken, Quooker kokend- en bruiswaterkraan, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bestaat direct contact met het terras en de tuin, waardoor de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte vormt. Aansluitend bevindt zich een achterhal met toegang tot de tuin en de achterom. Deze ruimte vervult in de praktijk een ideale functie als informele entree van de woning en biedt volop plaats voor een garderobe, schoenen, sportuitrusting en andere dagelijkse benodigdheden. Daarnaast beschikt deze verdieping over de gebruikelijke voorzieningen zoals een toiletruimte en garderobefaciliteiten. Kelder: Vanuit de centrale hal is de kelder bereikbaar. Deze praktische en volwaardige ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, provisie of wijnberging. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de (voormalige) keukenruimte en diverse vaste kastruimten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht over het water van de Oostsingel en de karakteristieke singelbebouwing. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van vergelijkbaar formaat met uitzicht op het groen van de tuin. De doorlopende visgraat parketvloer, hoge plafonds en authentieke details zorgen ook op deze verdieping voor een bijzonder sfeervolle ambiance. Beide kamers hebben het formaat van volwaardige hoofdslaapkamers en bieden een hoog niveau van comfort en privacy. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een fraaie kamer-en-suite-indeling, een stijlkenmerk dat slechts zelden behouden is gebleven en dat deze verdieping een bijzonder karakter geeft. De derde slaapkamer is iets compacter van opzet en leent zich uitstekend als kinder-, gasten-, werk- of studeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de (voormalige) keukenruimte, welke thans in gebruik is als was- en facilitaire ruimte. Dankzij de aanwezige aansluitingen en de royale afmetingen biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer of kleedkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met drie slaapkamers, een royale badkamer en diverse praktische voorzieningen. Dankzij de hoge kapconstructie en de zichtbare houten balken kent deze verdieping een bijzonder sfeervolle uitstraling. De badkamer kent een royaal formaat en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Voorts bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en technische ruimte. Vliering: Vanuit de tweede verdieping is middels een vlizotrap de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt een verrassende hoeveelheid praktische bergruimte en vormt een waardevolle aanvulling op het reeds royale woonprogramma. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, archief, koffers en overige zaken die men graag binnen handbereik maar uit het zicht houdt. De aanwezigheid van deze extra opslagverdieping draagt bij aan het uitzonderlijke gebruiksgemak van de woning. TUIN, GARAGE EN BIJGEBOUWEN De buitenruimte vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa. De tuin omzoomt de woning aan drie zijden en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en volwassen groen. Diverse terrassen, volwassen bomen, gazons en beschutte zitplekken creëren een buitenomgeving die gedurende het gehele jaar uitnodigt tot gebruik. Achter op het perceel bevinden zich een ruime garage met dubbele deuren, een multifunctionele werkplaats, een hobbykas en een overkapping. De werkplaats is volledig geïsoleerd en voorzien van stromend water en elektra en leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Deze voorzieningen maken het object niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor liefhebbers van hobby's, verzamelen, tuinieren of werken aan huis. AANVULLENDE INFORMATIE - vrijstaande villa - circa 310 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen, kelder en vliering - perceeloppervlakte ruim 700 m² - gelegen op eigen grond - kelder aanwezig - garage met dubbele deuren - multifunctionele, geïsoleerde werkplaats voorzien van stromend water en elektra - hobbykas aanwezig - uitstekende staat van onderhoud - oplevering in nader overleg STIJLDETAILS - karakteristiek trappenhuis met glas-in-lood - originele paneeldeuren - hoge plafonds - zichtbare kapconstructies - kamer-en-suite-indeling begane grond én eerste verdieping - visgraat parketvloeren op de begane grond en eerste verdieping - serre met tuinzicht - oorspronkelijke geveldetails - karakteristieke architectuur passend bij de historische singelbebouwing van Delft COMFORT EN DUURZAAMHEID - dakisolatie aanwezig (hoofddak, uitbouw en berging 2006, serre 2009, garage 2023) - gevels gereinigd en geïmpregneerd (2025) - Van Ruysdaelglas op de begane grond en eerste verdieping - dubbele beglazing in serre, keuken en tweede verdieping - begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - 8 zonnepanelen (2017) met een jaarlijkse opbrengst van circa 1.500 kWh INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
1482 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
254 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.