Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Oostsingel 94

2612HG Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.682

Fotogalerij

Oostsingel 94 Delft
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie, op loopafstand van het centrum en met prachtig uitzicht over het Rijn-Schiekanaal, ligt dit goed onderhouden en royale herenhuis van ca. 132 m². De woning beschikt over maar liefst 5 zonnepanelen en combineert sfeer, ruimte en comfort op uitstekende wijze. Zo biedt deze karaktervolle woning een royale living, een luxe woonkeuken in de uitgebouwde serre, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin. Begane grond: Entree op straatniveau via een ruime hal met marmeren vloer, lambrisering en een vaste kast met uitgebreide meterkast. De sfeervolle woonkamer is volledig voorzien van een visgraat parketvloer met sierbies, hoge plafonds met sierlijsten en grote glas-in-loodramen met uitzicht over het water. Via openslaande deuren bereikt u de luxe woonkeuken. De woonkeuken is in 2020 gerealiseerd en voorzien van een fraaie uitgebouwde glazen serre met aluminium frame. Dankzij de harmonicadeuren staat de keuken in directe verbinding met de verzorgde achtertuin, die is voorzien van een buitenkraan. De moderne keuken in rechte opstelling beschikt over een marmeren aanrechtblad en donkere kasten en laden. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een Quooker. Vanuit de hal is tevens het moderne, vrijhangende toilet met fonteintje bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de royale overloop. Onder de trap naar de 2de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 beschikt over een pvc-vloer en een groot schuifraam. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een pvc-vloer, twee grote glas-in-loodramen en een prachtig uitzicht over het water. De luxe badkamer (2020) is uitgevoerd met moderne wand- en vloertegels en voorzien van een royale inloopdouche met hand- en regendouche, brede drain, breed wastafelmeubel, verlichte spiegelwand, vrijhangend toilet, ligbad met handdouche, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de trap met dakkoepel bereikt u de multifunctionele zolderverdieping met dakkapel. Hier bevinden zich een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2021), de Itho-box en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 3 beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 4 heeft openslaande deur naar het achtergelegen dakterras met uitzicht over het groen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 132 m² Goed onderhouden herenhuis Energielabel C Voorzien van 5 zonnepanelen Luxe woonkeuken (2020) met inbouwapparatuur Moderne badkamer (2020) Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de binnenstad van Delft met al haar voorzieningen. Recreatiegebied Delftse Hout, de TU Delft, het station en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten conform de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze meetinstructie heeft als doel een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelfstandig te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.