Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Oude Delft 42

2611CD Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 3.970

Fotogalerij

Oude Delft 42 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste en meest geliefde grachten van Delft staat dit bijzonder grachtenpand; een zeldzame combinatie van ruimte en karakter. Dit unieke, driedubbel bovenhuis biedt met 238m2 een royale leefruimte, een verrassende indeling en een fraai dakterras van 18m2 met vrij uitzicht op de torens van Delft. De afgelopen jaren is dit pand met een appartement op de eerste verdieping apart van de twee woonlagen daarboven verhuurd. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos. Hoewel het pand een monumentale uitstraling heeft is het geen monument, wijzigingen intern zijn eenvoudig door te voeren. Gelegen in het bruisende centrum van Delft, temidden van alle voorzieningen als winkels, station en horeca ervaart u hier toch de rust en de charme van de grachten en de rijke historie van de stad. Indelng: Entree, ruime hal met originele tegellambrisering en glas-in-loodraam, uitgebreide meterkast en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: overloop, woonkamer aan de voorzijde met marmeren schouw en uitzicht over de gracht. Doorloop naar de open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinaite en ruime voorraadkast. Doorloop vanuit de keuken naar de eet- of slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Deze kamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. Van de overloop toegang tot het modern toilet, een tweede overloop met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, handdoekenradiator en wastafel. 2e verdieping: overloop, woonkamer met grote raampartijen, marmeren schouw, airconditioning en uitzicht over de gracht. Doorloop naar de moderne, luxe open keuken voorzien van composiet blad, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achtergelegen eetkamer met fraaie marmeren schouw en airconditioning. Overloop met toilet met fonteintje en achtergelegen slaapkamer. 3e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, berging met opstelplaats C.V.-combiketel. Riante slaapkamer aan de voorzijde met het spant in het zicht, airconditioning en een open luxe badkamer met jacuzzi, douchecabine en wastafel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, veel bergruimte en opstelplaats boiler in kast, airconditioning en toegang tot het zonnig dakterras met een fraai uitzicht over de torens van Delft. Bijzonderheden: - bouwjaar 1850 - gebruiksoppervlak 238 m2, inhoud ca. 824 m3 - verwarming en warm water middels CV-combiketel 2010 en elektrische boiler 200 L 2015 - energielabel D - deels voorzien van dubbel glas - splitsingsakte recent vastgesteld, huidig eigenaar heeft nog het gehele pand in eigendom - ondersplitsing van dit appartement is mogelijk - voornemen tot vaststellen gebruikelijke bijdrage VVE € 295,- per maand voor onderhoud en verzekering - dakpannen vernieuwd en van buitenaf geïsoleerd in 2003; dakisolatie Rc waarde 2.5 - glaswol isolatie gevels, glaswol isolatie tussen vloeren en plafonds - vloer 1e verdieping extra geïsoleerd met fermacell - alle kamers op de 2e en 3e verdieping zijn voorzien van airconditioning - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand- niet bewoning- en materialen clausule - alle centrumvoorzieningen op zeer korte loopafstand - goede bereikbaarheid van uitvalswegen. Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoop makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Inhoud
824 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.