Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Rooseveltlaan 1

2625GL Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Rooseveltlaan 1 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opzoek naar een verduurzaamde en ruime hoekwoning? Dan is deze mooie 4-kamerwoning met 6 zonnepanelen, een dakkapel en riante tuin mogelijk iets voor jou! Centraal gelegen in de rustige, groene en ruim opgezette woonwijk Buitenhof bevindt zich deze goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning met 3 slaapkamers (voorheen 4). De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, een ruime open hoekkeuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Een absoluut pluspunt is het zeer royale perceel van ca.363m² met aan de voorzijde een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Je woont hier op loopafstand van een buurtwinkelcentrum en openbaar vervoer zoals bus en tram. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A13 zijn via de Provinciale weg snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je zo in winkelcentrum De Hoven, de binnenstad van Delft of het groene Midden Delfland, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie, gelegen in een veilige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's. Entree/hal met garderobe, met links een binnendeur naar berging/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en rechts een binnendeur naar de ruime gang, welke toegang geeft tot het toilet, meterkast, trapkast en de woonkamer. De ruime woonkamer straalt ruimte en comfort uit. Dankzij de openslaande deur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de fraaie achtertuin en haal je het buitenleven moeiteloos naar binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte voor servies, pannen en keukengerei. Hier kun je je culinaire vaardigheden naar een hoger niveau tillen. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een nette laminaat vloer. Eerste verdieping: De ruime overloop met inbouwkast en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt slaapkamer één van ca.9m², terwijl aan de achterzijde de hoofdslaapkamer gelegen ligt van ca.22m². Deze kamer is in een handomdraai weer terug te brengen naar twee slaapkamers (respectievelijk ca.8m² en ca.14 m²), is voorzien van een wastafel en inbouwkast. De nette badkamer is licht en volledig betegeld in een tijdloze stijl. Je vindt er een ruime douche om heerlijk te ontspannen, een tweede toilet, handdoekradiator, een wastafel met stijlvol meubel en handige opbergruimte in bovenkastje. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van praktische horren en de hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot slaapkamer drie. Deze derde slaapkamer is verrassend ruim (ca.23m²), voorzien van veel praktische bergruimte achter de knieschotten, een kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel en dankzij de dakkapellen aan beide zijden ideaal in te delen als hoofdslaapkamer (of twee kamers van te maken), werkruimte en/of hobbykamer. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Ook op deze verdieping zijn de kunststof kozijnen voorzien van praktische horren en is de gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin en berging: Via de openslaande deur in de woonkamer stap je zo de riante achtertuin van ca.120m² in, gunstig gelegen op het westen. Dankzij de royale afmetingen in zowel diepte als breedte geniet je hier de hele dag van zon en ruimte. De fraai aangelegde, groene siertuin nodigt uit tot ontspannen, spelen en het doorbrengen van lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en biedt volop privacy. Daarnaast beschik je over een grote houten berging met veranda (van ca.6m²), ideaal als overdekte zitplek en nog een praktische aangebouwde stenen berging voor extra opslag. Een complete en sfeervolle buitenruimte die perfect aansluit op het comfort van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1969 • 363m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 128m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Nefit Hr, 2015) • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing, glasvezel internet en 6 zonnepanelen • Energielabel: A • Riante tuin van ca.120m², gelegen op het Westen met een ruime berging van circa 12m² • Plaats voor twee auto’s op eigen terrein • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Hr (2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2625

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.