Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Ruys de Beerenbrouckstraat 31

2613AS Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Fotogalerij

Ruys de Beerenbrouckstraat 31 Delft
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een geweldig en stijlvol hoekhuis met royale garage, eigen oprit en werkelijk zoveel meer, dat je absoluut moet komen bekijken! In een van de meest geliefde woonwijken van Delft staat deze prachtige jaren ’50 hoekwoning. Een woning die direct charme uitstraalt dankzij haar architectuur, royale perceeloppervlak, authentieke details en verrassend ruime indeling. Hier vind je echt ongelooflijk veel woongenot, omringd door groen, terwijl het historische centrum van Delft zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden op een zeer gewilde locatie in Delft. Een huis met een warme uitstraling, waar herinneringen gemaakt kunnen worden en waar nog jarenlang met plezier gewoond kan worden. Een bijzonder pluspunt van deze woning is eveneens de royale, volledig gerenoveerde en geïsoleerde garage. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen plaats aan een auto en extra opslag, maar leent zich ook uitstekend voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of toekomstige uitbreiding van de woning. De mogelijkheden zijn enorm. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid scoort deze woning goed. Dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR+-beglazing en Energielabel B geniet je van een aangenaam woonklimaat en een energiezuinige basis. De ligging maakt het plaatje compleet. De Ruys de Beerenbrouckstraat staat bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn station Delft en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Dus een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol familiehuis met ruimte om te leven, te groeien en te genieten! Vanaf het eerste moment valt de ruimte op. De brede voortuin, de indrukwekkend diepe oprit met plaats voor meerdere auto's en de royale garage geven deze woning een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Het perceel van maar liefst 246 m² biedt volop vrijheid en mogelijkheden, zowel nu als in de toekomst. Begane grond: Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle entree met originele granitovloer, een detail dat direct de authentieke sfeer van het huis onderstreept. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de erker, de zij-uitbouw en de grote raampartijen is deze ruimte de hele dag voorzien van natuurlijk licht. De verschillende zit- en leefgedeelten creëren een speelse en uitnodigende woonomgeving waar het heerlijk thuiskomen is. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime eetkamer met een vaste kast. Via de openslaande deuren loopt de leefruimte naadloos over in de zonnige, royale en fraai aangelegde achtertuin met een achterom. Hier geniet je van optimale privacy, meerdere terrassen en een groene omgeving die in elk seizoen een prachtig uitzicht biedt. De moderne keuken combineert functionaliteit met stijl en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en de directe toegang tot de tuin vormt ook deze ruimte een prettige plek om te koken, te leven en te genieten. Eerste verdieping: Hier bevinden zich een goede formaat voorslaapkamer; een royale (2e) ouderslaapkamer aan de voorzijde en een ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde, elk met een eigen karakter en aangename lichtinval. De ruimtelijke en moderne badkamer is zeer smaakvol uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt opnieuw een aangename verrassing. De sfeervolle zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en een lichte uitstraling is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. Bovendien zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder uit te breiden (dakkapel voorzijde), waardoor nog meer woonruimte kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden / kenmerken: - Werkelijk geweldig, karakteristiek en zeer comfortabel jaren '50 hoekhuis om zo te betrekken. - Ideale uitbouwmogelijkheden, o.a. aanbouw achterzijde en/of bijtrekken garage tot het woonhuis. - Geweldige parkeermogelijkheden (oprit van ruim 16m diep), achtergelegen royale garage (ca. 23 m2). - Garage in 2019 geheel gerenoveerd en geïsoleerd, waarbij kozijnen en deuren zijn vervangen. - Isolatievoorzieningen (o.a. dak/gevel/vloerisolatie), alsmede rondom houten kozijnen met HR+ glas. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Combi) HR Remeha Calenta (bouwjaar 2012). - Super gewilde plek, omgeven door veel groen. Diverse scholen, winkels en parken op loopafstand. - Goede voorzieningen openbaar vervoer en uitvalswegen. - Gezien bouwjaar zal er een materialen/ouderdomsclausule worden opgenomen. - Energielabel B. Gelegen op (246 m2) eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 113 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.