Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX De Vastgoedspecialist

Spoorsingel 38

2613BG Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 7.558

Fotogalerij

Spoorsingel 38 Delft
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in hartje Delft met eigen tuin en fietsenberging! English text below Aan de geliefde Spoorsingel bieden wij dit sfeervolle en in 2021 volledig verbouwde 2-kamerappartement op de begane grond aan. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een centrale ligging. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. Het appartement is in 2021 grondig gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse woonomgeving met een frisse uitstraling en hoogwaardige afwerking. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne apparatuur. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgerust. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig te dineren met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u goed. De woning beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. De ligging aan de Spoorsingel is uitstekend: op loopafstand van het historische centrum van Delft, het station, winkels, horeca en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Volledig verbouwd in 2021 - Instapklaar 2-kamerappartement - Gelegen op de begane grond - Eigen tuin - Eigen fietsenberging - Energielabel B - Moderne keuken en badkamer - Centrale ligging nabij station en binnenstad - Ideaal voor starters en jonge professionals Kortom: een modern en sfeervol appartement waar u direct kunt wonen, met als extra luxe een eigen tuin, een praktische fietsenberging en een gunstig energielabel. Een unieke kans om comfortabel te wonen op een toplocatie in Delft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Move-in Ready Ground-Floor Apartment with Private Garden and Bicycle Storage in the Heart of Delft! Located on the charming Spoorsingel, this attractive one-bedroom apartment was fully renovated in 2021 and is situated on the ground floor. An ideal home for first-time buyers, singles, or couples seeking comfort, style, and a central location. Upon entering, you will immediately notice the modern finish and attention to detail. The apartment underwent a complete renovation in 2021, resulting in a contemporary living space with a fresh appearance and high-quality finishes throughout. The bright living room forms the heart of the home and offers a comfortable and inviting atmosphere. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with modern appliances. The spacious bedroom provides ample room for a double bed and wardrobe space. The modern bathroom is stylishly finished and fully equipped. One of the standout features of this property is the delightful private garden. Here, you can enjoy peace, privacy, and plenty of space to relax, garden, or dine outdoors with family and friends. In addition, the apartment benefits from its own private bicycle storage unit, ideal for securely storing bicycles and additional belongings. The property also offers excellent energy efficiency with an Energy Label B, contributing to a comfortable indoor climate and lower energy consumption. The location on Spoorsingel is superb. The historic city centre of Delft, the railway station, shops, restaurants, cafés, and various amenities are all within walking distance. Major roads and public transport connections provide easy access to Rotterdam, The Hague, and the wider Randstad region. Key Features: - Fully renovated in 2021 - Move-in ready one-bedroom apartment - Ground-floor location - Private garden - Private bicycle storage - Energy Label B - Modern kitchen and bathroom - Excellent location near the city centre and train station - Ideal for first-time buyers and young professionals In summary: a stylish and modern apartment ready to move into, offering the added luxury of a private garden, practical bicycle storage, and a favourable energy rating. A fantastic opportunity to enjoy comfortable living in one of Delft’s most desirable locations.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
159 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.