Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Straat van Ormoes 145

2622KD Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.533

Fotogalerij

Straat van Ormoes 145 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland bevindt zich deze onder architectuur ontworpen halfvrijstaande villa, compleet met parkeergelegenheid op eigen terrein en maar liefst drie badkamers. De woning onderscheidt zich door haar bijzondere indeling en grote raampartijen die een adembenemend panoramisch uitzicht bieden over het aangrenzende stiltegebied. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy, midden in de dynamiek van de Randstad. Een unieke woonplek waar natuur en comfort naadloos samenkomen. Begane grond: Via de voortuin, met parkeren op eigen terrein en een privéberging, toegang tot de woning in een grote open ruimte welke plaats biedt aan een markante stalen trap naar de eerste verdieping. Luik naar een grote kelderruimte, ideaal voor voorraad en wijn. Tevens bevinden zich op deze verdieping een grote vaste kastenwand met veel bergruimte, achtergelegen ruimte welke thans in gebruik is als bijkeuken, hal met fonteintje en een keurig toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Quooker met dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Schuifpui naar de achtertuin gelegen op het zuiden met een steiger naar het achtergelegen water. Vanuit de woonkamer en in de zonnige achtertuin kunt u heerlijk genieten van een vrij en landelijk uitzicht. Eerste verdieping: Entree van de verdieping op de overloop met ook hier een stalen trap naar de tweede verdieping. Riante werkruimte met vide en prachtig uitzicht. Badkamer met ligbad en toilet. Tweede ruime slaapkamer van goed formaat. Tweede badkamer met inloopdouche en twee wastafels. Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en een werkelijk fenomenaal uitzicht door de grote raampartijen. Derde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Slaapkamer met vaste kastenwand en kast waarin opstelplaats voor wasmachine/droger en c.v.-ketel. Slaapkamer met vaste kastenwand en kast met wasmachine aansluiting. Voort heeft de woning nog een kelder voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990 - energielabel C - gebruiksoppervlakte 193 m2 conform meetinstructie, inhoud 885 m3 - perceeloppervlakte 285 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha, 2023, eigendom) en vloerverwarming op de begane grond - dak vernieuwd in 2011 - enkele slaapkamers hebben airconditioning - gelegen nabij openbaar vervoer (tram 1), station en uitvalswegen A13 en A4 - recreatieve voorzieningen, golfbaan en tennispark in de directe omgeving - het openweidegebied waar u op uitkijkt bestaat vooral uit veenweide met polderwegen, vaarten en karakteristieke boerderijen - weidse uitzichten, rust, stilte en agrarisch natuurbeheer maken het gebied steeds mooier Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha iSense (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2622

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.