Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Ternatestraat 21

2612AW Delft • Zuid-Holland

Onder bod

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Ternatestraat 21 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drie vliegen in één klap: een mooie ruime woning welke zonder directe kosten is te betrekken, op een hele gunstige en prettige plek en dan ook nog bijdragen aan een goed doel. Wie wil dat niet. De woning in haar omgeving: Ternatestraat 21 is een mooie goed onderhouden bovenwoning van ca. 116 m2 met vier slaapkamers, een grote woonkamer, terras op avondzon en een moderne keuken en badkamer. In de populaire, klassieke Indische buurt, vlakbij het centrum, is ook de snelweg A13 binnen handbereik en met de tram op de straathoek ben je zo op het strand en in Den Haag. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals kinderopvang, winkels, scholen en parken. Parkeren is nog steeds gratis, met voldoende ruimte, maar ook het openbaar vervoer is vlakbij. Het huis zelf: Wonen Een lichte en zeer ruime woonkamer/eetkamer (ca. 34m2) op de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, erker en vanuit de eetkamer een open verbinding met de keuken. Buiten Op de tweede verdieping ligt een pas vernieuwd terras (ca. 6,5 m2), gesitueerd op de middag- en avondzon. Koken De onlangs vernieuwde keuken heeft door een bar verbinding met de eetkamer. Dus koken en in contact blijven met vrienden aan de eettafel. Verder is de keuken voorzien van veel opberg- en werkruimte, een afwasmachine, oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, pannenrek, onderbouw-ijskast en -vriezer. Dus van alle gemakken voorzien! Slapen Op de tweede verdieping liggen aan de voorkant een (ca. 14,5 m2) en achterkant twee slaapkamers (ca. 13 m2 en 6 m2). De kleinste slaapkamer heeft een aansluiting/afvoer voor een wasmachine en biedt toegang tot het terras. Op de derde verdieping bevindt zich een mooie lichte en ruime slaapkamer (ca. 18 m2), onlangs verrijkt met een forse dakkapel. Boven de zolderverdieping bevindt zich een vliering, verder is deze ruimte voorzien van wand-schuifkasten en herbergt de zeer geluidsarme cv-ketel (netjes weggewerkt). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Sanitair Op de woonverdieping is een moderne w.c. met wandcloset, douche en fonteintje; op de slaapverdieping zijn de tweede w.c. met wandcloset met ingebouwde douchefunctie en fonteintje met meubel en spiegel gevestigd. Een inloopdouche, ligbad, handoekenradiator, wastafelkast met spiegel en tuimelraam zijn de ingrediënten van de moderne badkamer. Opbergen Naast veel leefruimte biedt deze woning ook voldoende bergruimte. Grote wandkast in de slaapkamer en knieschotten en kleine vliering op de zolder. VvE De VvE is opgericht op 24 maart 1980 en bestaat uit de 2 eigenaren van de beneden- en bovenwoning. Per 1 augustus is de benedenwoning verkocht. Die huidige eigenaar is nu bestuurder van de VvE. Hij is aannemer en verbouwt zijn huis grondig en professioneel. Bij splitsingsacte is overeengekomen dat de beide woningen ieder voor de helft in kosten van de VvE bijdragen. De maandelijkse bijdrage is voorlopig vastgesteld op de officiële 0,5 % van de herbouwwaarde (€ 617.000,-). In dit geval is dat per eigenaar: € 128,50 p.m.. Een onderhoudsplan kan na de koop in onderling overleg met de benedenbuurman worden opgesteld. Alle documenten zijn in te zien via Eerlijk Bieden. Goed doel De huidige eigenaresse is oprichter/directeur van twee goede doelen stichtingen. De Stichting Raakruimte () heeft een culturele anbistatus en richt zich op het bevorderen van kunst in de openbare ruimte. De stichting Icke-Lemmens () heeft een anbistatus en heeft 4 goede doelen waaraan gewerkt wordt. Daarvan is het dierenvoedselbos () het meest opvallend. De verkoopopbrengst van de woning zal ten goede komen van deze doelen, en met name dit bosproject. Als nieuwe eigenaar kun je als je dat wilt ook inspraak hebben in welke doelen voorrang krijgen of komen kijken in het dierenvoedselbos of bij door de stichting Raakruimte gerealiseerde projecten ( en de 'Vleugels' in het vogelvoedselbos in Leiden.) Het dierenvoedselbos is onderdeel van het doel om welzijn te bevorderen van in het wild levende dieren in Nederland. Het idee is: mensen hebben veel ruimte in gebruik, en steeds meer. Daardoor worden in het wild levende dieren steeds meer teruggetdrongen. Om toch nog oases voor die dieren te maken zijn dierenvoedselbossen van groot belang. Dus de stichting bevordert ook het oprichten, aanleggen en in stand houden van dergelijke plekken alleen voor dieren, klein en groot. Daarvoor zijn oude bossen opgekocht en dat blijven we doen en ze beschermen. En leggen we dierenvoedselbossen aan, met behulp van vrijwilligers en steun ook van andere fondsen en organisaties. Details: - Vraagprijs € 435.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 116 m2. - De woning is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden! - Gelegen op eigen grond; - Terras op het noordwesten. - Energielabel C (hierin is de dakisolatie niet meegenomen). - 10 zonnepanelen. - Bouwjaar 1934. - Verwarming en warm water door middel van eigen cv-ketel van Atag uit 2023. - V.v.E. € 128,50 per maand. - Oplevering in overleg. - Ouderdoms-materialen- en as-is-where-is clausle van toepassing. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Graag willen wij u vragen om de aanvraag voor een bezichtiging te doen via de advertentie. Wij nemen daarna zo spoedig mogelijk contact op voor het inplannen van de bezichtiging. Uiteraard kunt u het kantoor ook telefonisch bereiken. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.