Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Van Barenstraat 36

2628LD Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.086

Fotogalerij

Van Barenstraat 36 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, op steenworp afstand van het centrum van Delft met een energielabel A+! In een rustige en doodlopende straat, ligt deze aantrekkelijke en ruime 5-kamerwoning met een unieke ligging direct aan het vaarwater van de Schie. Hier woont u letterlijk aan het water, met vrij uitzicht en een eigen ligplaats in de haven op slechts circa 20 meter van de woning. De woning beschikt over een royale woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten, waar u tot in de avond kunt genieten van zon en het weidse uitzicht over het water. In de afgelopen jaren is de woning bovendien verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een nette keuken is dit een comfortabel en compleet gezinshuis. Parkeren kan op eigen terrein en/of in de straat, waar ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige garage. De ligging is ideaal: u woont hier op korte afstand van het historische centrum van Delft, dat eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar is. Buurtwinkels, diverse basis- en middelbare scholen en station Delft bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een unieke combinatie van wonen aan het water, comfort, duurzaamheid én de nabijheid van het bruisende centrum van Delft. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wasbak en toegang tot de garage en de woonkamer. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van mooie raampartijen en uitgerust met vloerverwarming en een airconditioning. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het Zuidwesten, voorzien van een berging. De tuin grenst direct aan het vaarwater de Schie; hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar, is thans is twee ruimtes opgedeeld en is eventueel bij de woonruimte te betrekken. 1e etage: Overloop met vaste kast en opstelplaats voor het hybride-verwarmingssysteem. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met toegang tot het dakterras met ochtendzon. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de derde en vierde slaapkamer waarvan de hoofdslaapkamer uitgerust is met een airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 115 m² (conform NVM meetinstructie) exclusief garage van 18m²; - Inhoud ca. 429 m³; - Perceel van 195 m² eigen grond; - Verduurzaamde woning met energielabel A+; - Voorzien van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022), opbrengst 2025 5.790 kWh; - Woning is voorzien van een 3-fase aansluiting, waardoor er gemakkelijk een inductiekookplaat of een eigen laadpaal geplaatst kan worden; - Woning is voorzien van screens, rolluiken en een zonnescherm; - Mogelijkheid om de woning te vergroten door het plaatsen van een opbouw; - Inpandige garage; - Parkeren op eigen terrein en/of met een vergunning in de straat (ruim voldoende parkeermogelijkheid); - Eigen ligplaats in de haven (bijdrage aan VVE Haven ca. €245,- per jaar); - Verwarming en warm water via hybridesysteem; Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.