Direct naar de inhoud
Logo van V&W Makelaars Delft BV

Van der Mastenstraat 11

2611NX Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.508

Fotogalerij

Van der Mastenstraat 11 Delft
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek in de historische binnenstad ligt dit unieke, half vrijstaande herenhuis op een kavel van maar liefst 320 m2. In 2014 hebben de huidige eigenaren de voormalige zondagsschool compleet gerenoveerd en gemoderniseerd tot een heerlijke 6-kamer gezinswoning. Een sfeervolle woonkamer met luxe open keuken en een brede glazen gevel uitkijkend op de zonnige tuin. Op de begane grond is er ook nog een werkkamer of speelkamer voor de kinderen en op de etage 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. De ligging aan de brede Van der Mastenstraat is ideaal, rustig wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en cafés. De prachtige Doelentuin en het gezellige Doelenplein zijn praktisch om de hoek. Vanaf hier wandel je langs de Schie of naar het Delftse Hout. Indeling: Begane grond: Alle ruimtes zijn voorzien van een doorlopende stenen vloer met vloerverwarming. Entree, ruime, hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping; bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen; open luxe keuken voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker, koelkast, eetgedeelte met fraaie houten wand, lichte ruime woonkamer voorzien van een openhaard; multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als kantoor maar ook gebruikt zou kunnen worden als speel- of televisiekamer; via de keuken en de woonkamer toegang tot de heerlijk zonnige, diepe en volledig ommuurde achtertuin met ligging op het zuiden. Eerste verdieping: Alle kamers hebben een schitterend balkenplafond tot 5.90 m hoog en een eiken vloerafwerking. Ruime overloop die als televisiekamer en gym in gebruik is; hoofdslaapkamer met zeer hoge vaste kasten en aangrenzende luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, vanuit de kamer is toegang tot een bergzolder; slaapkamer met toegang tot balkon en trap naar de achtertuin. Twee slaapkamers waarvan één met toegang tot een grote bergzolder; tweede badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn heel goed bereikbaar. Volop parkeergelegenheid in de buurt met vergunning, ook voor bezoek. De halte van tramlijn 1 en 19 is 5 minuten lopen en het station een kwartier lopen of 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: - Ruime entree en hal met garderobe - Toilet met fonteintje - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale woonkamer met open haard - Multifunctionele werk-, speel- of tv-kamer - Zonnige achtertuin op het zuiden, bereikbaar vanuit keuken en woonkamer Eerste verdieping: - Ruime overloop, momenteel ingericht als tv-kamer - Hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, bergzolder en luxe en-suite badkamer - Drie extra slaapkamers, waarvan één met balkon en één met grote bergzolder - Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet Bijzonderheden: - Voormalige zondagsschool, volledig gerenoveerd in 2014 - Half vrijstaand herenhuis - Perceel van 320 m² - Zonnige ommuurde achtertuin op het zuiden - Vier slaapkamers en twee badkamers - Extra werk-/speelkamer op de begane grond - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Indrukwekkende plafonds tot 5,90 meter hoog - Diverse praktische bergzolders - Gelegen op een rustige locatie midden in de historische binnenstad - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Energielabel C: dakisolatie, vloerisolatie, geheel voorzien van dubbel glas, 12 zonnepanelen Vraagprijs € 1.295.000,--k.k. Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
910 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.