Direct naar de inhoud
Logo van ZO makelaars - ZO.nl ©

Van Embdenstraat 146

2628ZE Delft • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delft

Fotogalerij

Van Embdenstraat 146 Delft
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** english below*** Wonen op de 12e verdieping van Tuvista Dit ruime 3 kamer appartement in het appartementencomplex Tuvista combineert comfort met een mooi uitzicht. De huidige eigenaar is een particulier die hier met veel plezier gewoond heeft. Ontdek modern wooncomfort met een sterke focus op duurzaamheid in dit stijlvolle appartement, gebouwd in 2009. Met een energielabel A is deze woning ontworpen om efficiëntie te combineren met een hoog wooncomfort. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en een WTW-systeem (warmteterugwinning), waardoor verwarming, ventilatie en koeling het hele jaar door energiezuinig plaatsvinden. Dankzij de vloerverwarming en -koeling geniet iedere ruimte van een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat, in elk seizoen. Dit is niet zomaar een woning—het is een toekomstbestendige investering, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een nette entree met video-intercom. De toegang is veilig en praktisch, en met de lift ben je snel boven. Fietsen kun je kwijt in de gezamenlijke fietsenstalling direct naast het gebouw. 12e verdieping De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Links vind je een apart toilet met fontein (gerenoveerd is 2022) en een berging met de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en biedt vrij uitzicht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je op zonnige dagen lekker buiten kunt zitten. De open keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap. De vaatwasser, de combi-oven en grote koel/vriescombinatie zijn uit 2022. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. De tweede slaapkamer kan gebruikt worden als logeer-, kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon(netje). De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Ligging Het appartement ligt gunstig: dichtbij de TU-campus, 10 minuten fietsen naar het centrum en station, en met een bushalte op loopafstand. Ook de A13 is snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten eenvoudig met de fiets te bereiken. Interesse? Dit appartement biedt ruimte, gemak en een fijn uitzicht. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the 12th floor of Tuvista This spacious 3-room apartment in the Tuvista apartment complex combines comfort with a beautiful view. The current owner is a private individual who has enjoyed living here. Discover modern comfort with a focus on sustainability in this stylish apartment, built in 2009. With an energy label A, this home is designed to combine efficiency with a high level of living comfort. The apartment is completely gas-free and equipped with a heat pump and a WTW (heat recovery) system, ensuring energy-efficient heating, ventilation, and cooling throughout the year. Thanks to underfloor heating and cooling, every room enjoys a pleasant and even indoor climate, whatever the season. This is not just a home—it’s a future-proof investment, where comfort and sustainability go hand in hand. Ground floor Upon entering, you'll find a neat entrance hall with a video intercom. Access is secure and convenient, and the elevator takes you upstairs quickly. Bicycles can be stored in the shared bicycle shed right next to the building. 12th floor The hallway provides access to all rooms. On the left, you'll find a separate toilet with a hand basin (renovated in 2022) and a storage room with the heat pump and washing machine connection. The living room is bright thanks to the large windows and offers unobstructed views. From here, you can step out onto the balcony, where you can relax outdoors on sunny days. The open-plan kitchen is equipped with a combination oven, refrigerator with freezer, dishwasher, and electric cooktop with extractor hood. The dishwasher, combination oven, and large fridge/freezer are from 2022. The master bedroom is at the front of the building and offers ample space for a double bed, wardrobe, and potentially a study area. The second bedroom can be used as a guest room, children's room, or office. Both bedrooms have access to a small balcony. The bathroom is equipped with a shower and sink. Location The apartment is conveniently located: close to the TU Delft campus, a 10-minute bike ride to the city center and train station, and with a bus stop within walking distance. The A13 motorway is also easily accessible. Supermarkets for daily groceries are easily accessible by bike. Interested? This apartment offers space, convenience, and a lovely view. Feel free to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.