Direct naar de inhoud
Logo van Hof van Delft Makelaardij

Van Kinschotstraat 17

2614XJ Delft • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Van Kinschotstraat 17 Delft
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend lichte en ruime gezinswoning met zonnige tuin (ZW), 4 slaapkamers en losse garage! In de groene en kindvriendelijke Van Kinschotstraat staat deze ruime eengezinswoning uit 1961 op een royaal perceel van 208 m². De woning biedt 4 goede slaapkamers, veel bergruimte en een diepe ( ruim 15 m.) achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning verkeert in nette staat en is met zorg bewoond. Sommige onderdelen zijn in oorspronkelijke of gedateerde staat, wat ruimte laat voor modernisering naar eigen inzicht en stijl. In de naastgelegen van Almondestraat bevindt zich een losse garage die bijgekocht kan worden- een waardevolle aanvulling voor de stalling van een auto, extra opslagruimte of het uitoefenen van een hobby. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en ruime kelder ( ca. 4 m2). De lichte doorzon-woonkamer is ruim 31m2 met grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige tuin. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en heeft een tuindeur naar het terras. Beide ruimtes genieten van een prettige lichtinval met behoud van privacy. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van 7m2, 16m2 en 14 m2 welke laatste tevens toegang biedt tot het balkon aan de straatzijde. De badkamer met daglicht, douche, tweede toilet en wastafel is gedateerd maar functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding. 2e Verdieping Ruime hoge verdieping met veel bergruimte en een aparte wasruimte. Hier bevindt zich tevens een royale vierde slaapkamer met goede lichtinval dankzij dakkapel aan de tuinzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers. Tuin De ruim 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is een groot pluspunt. Het terras is gedeeltelijk overdekt waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van middag- en avondzon. De tuin is groen, ruim opgezet en is een fijne, vrije plek om te ontspannen of te tuinieren. De stenen berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Bouwjaar 1961, perceeloppervlakte 208 m², woonoppervlakte ca. 133 m² - Zonnige achtertuin op zuidwesten met achterom - Losse garage in de Van Almondestraat – vraagprijs € 50.000 k.k. - Energielabel C - In de koopakte wordt de oud-pandclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen De woning ligt in een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene woonwijk. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, waaronder basis- en middelbaar onderwijs, een klein winkelcentrum, het Hof van Delftpark en het Wilhelminapark. De Delftse binnenstad bereikt u in circa 7 minuten fietsen, bushalte in de Van Almondestraat en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de A13 zijn uitstekend bereikbaar. Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.