Direct naar de inhoud
Logo van ZO makelaars - ZO.nl ©

Van Renswoudestraat 34

2612HZ Delft • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delft

Fotogalerij

Van Renswoudestraat 34 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden en karaktervolle woning aan een verrassend rustige straat aan de rand van het centrum, met drie ruime slaapkamers, tuin, achterom en dakterras. Echt een heerlijke locatie met leuke buren. Voor de gezellige binnenstad van Delft hoeft u alleen de Koepoortbrug over te steken, en voor rust en natuur loopt u de andere kant op, richting de Delftse Hout. Daarnaast bent u binnen vijf minuten op de snelweg, richting Den Haag of Rotterdam. Kenmerkend voor de woning: authentieke gevel met geknipte voeg en al het originele glas-in-lood (uniek in de straat!), een hoog plafond van 3 meter in de woonkamer en keuken, badkamer op de slaapverdieping met tweede toilet, tuin met achterom en een dakterras met avondzon. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet. Lichte, uitgebouwde woonkamer met hoog plafond, breed stroken massieve eiken vloer en een glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, waar u elke ochtend ontbijt maakt met het vroege zonlicht dat door het prachtige glas-in-lood valt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met grote gaspit voor wokken, RVS-afzuigkap, oven, moderne vaatwasser, magnetron, heetwaterboiler uit 2024 en een wateraansluiting voor een vrijstaande koelkast. Leuke achtertuin met fietsenberging en achterom, waar u elke dag geniet van de middag- en avondzon. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de centraal gelegen, knusse badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met marmeren blad. Ruime voorslaapkamer over de volle breedte van de woning, met twee grote openslaande ramen, origineel glas-in-lood en een hoog plafond. Achterslaapkamer met toegang tot het dakterras en een inbouwkast onder de trap. 2e Verdieping Overloop te gebruiken als werk- of wasruimte, met opstelplaats voor wasmachine en droger in een inbouwkast. Ruime voorslaapkamer met vaste kastenwand, wastafel, CV-ketel (Remeha HR 2015) en veel bergruimte achter de (knie) schotten over de volle breedte van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlak 95 m² conform meetinstructie • 64 m² eigen grond • Remeha HR-ketel uit 2015 • HR++ dubbel glas (uitgezonderd raam keuken en bovenlicht entree) • Diverse originele details, waaronder glas-in-loodramen • Achtergevel geheel geïsoleerd, voorgevel deels, dakisolatie van binnenuit • Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar • In diverse kamers vaste netwerkaansluitingen (LAN), ideaal voor thuiswerken of streaming • Het licht in het toilet bij de entree werkt op een sensor • Uitbouw begane grond 2011 • Tuin en dakterras met middag- en avondzon • De tuin heeft een achterom naar de Gerard van Loonstraat. Naast de deur zit een smal extra poortdeel dat open kan, wat in combinatie met de openslaande achterdeuren ideaal is bij verhuizingen. • Parkeren voor de deur met een relatief goedkope vergunning (zone E) • Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur • Nabij uitvalswegen, busverbindingen en op fietsafstand van het station van Delft • Kindvriendelijke straat, op loopafstand van de Delftse Hout, scholen, supermarkt en buurtwinkels • Niet-bewonersclausule • ZO verkoopvoorwaarden van toepassing Meer zien? ZO makelaars heeft een mooie virtuele tour van de woning en daarmee kunt u 24/7 de woning op uw scherm doorlopen. Tevens hebben wij in de fotopresentatie een aantal art-impressions opgenomen om u een beeld te geven van de mogelijkheden. Overweegt u deze woning te kopen?..................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 483.000

Kosten koper (geschat): € 11.510

2% overdrachtsbelasting (€ 9.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 494.510

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 483.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2612

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.