Direct naar de inhoud
Logo van De Laen Makelaardij

Van Tijenstraat 14

2628ZM Delft • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Pijnacker

Fotogalerij

Van Tijenstraat 14 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Schoemaker Plantage park is het uitzonderlijk ruim wonen in dit energieneutrale Parkrandhuis met maar liefst 4 woonlagen, 195m2 groot, zes slaapkamers, 38 zonnepanelen en een fijne tuin op het zuidwesten met houten berging en achterom. Deze huizen liggen zo’n 45 cm hoger dan de straat en voor je deur heb je een Delftse stoep. De gevarieerde huizen met tuinen grenzen aan een wirwar van klinkerstraten, steegjes en autoluwe pleintjes. Met blijvend uitzicht op het groen. Deze duurzame woning is ruim, vanwege de bredere beukmaat (5.70 meter binnen maat) in verhouding met andere woningen in de wijk. Ideale ligging ten opzichte van TU Delft, uitvalswegen en openbaar vervoer. Basisscholen in Delft en Delfgauw zijn via een veilige fietsroute bereikbaar en ook het centrum van Delft ligt op maximaal 10 minuten fietsafstand. Indeling begane grond: entree in de hal met modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime berging onder de trap met o.a. de opstelling van de warmtepomp. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de gezellig aangelegde tuin. Via de schuifpui is de tuin toegankelijk. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm ontbreekt niet. De leefkeuken bevindt zich in het midden, het hart van de woning, met zowel de verbinding naar het zit- als eetgedeelte. De moderne keuken is ruim opgezet met een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte met een leuk zicht op het wijkpark. Grote raampartijen zorgen voor optimaal lichtinval. Eerste verdieping: Ruime overloop waaraan drie gelijkwaardige slaapkamers grenzen. Separaat toilet. Moderne volledig betegelde badkamer met wastafelcombinatie, ligbad en een aparte douchehoek. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop. Aan de voorzijde een logeer-/slaapkamer en aan de achterzijde een royale werkkamer, voorheen de hoofdslaapkamer, met een dakkapel. Aparte ruimte voor de wasmachine/droger en balansventilatie. Mogelijkheid bestaat overigens om een 2e badkamer te realiseren. Trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Grote slaapkamer, momenteel mede door de akoestische isolatie in gebruik als muziek- lounge studio. Bergruimte achter de knieschotten, daglichttoetreding door dakraam. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is de woning volledig gasloos. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2017 - gelegen op een ruim perceel van 171 m2 eigen grond - energielabel A+++, volledig geïsoleerd en driedubbel glas - voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - slechts door een autoluwe weg gescheiden van het park - Delftse stoep met trapje naar de voordeur - 6 meter beukmaat; ruime woonkamer en leefkeuken - 6 slaapkamers - dakbeschot volledig voorzien van "in dak" zonnepanelen - parkeerplaats op binnenterrein achter de tuinen - Nul-Op-de-Meter-huis; je huis wekt evenveel energie op als je verbruikt - Oplevering vanaf medio maart 2026 De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
664 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.