Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Voorstraat 92

2611JT Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.351

Fotogalerij

Voorstraat 92 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan de gracht in het hart van Delft - Monumentale luxe achter een bijzondere, unieke gevel Aan de Voorstraat, midden in het historische centrum van Delft, schuilt achter de karakteristieke gevel van de voormalige zeepfabriek Bousquet een uitzonderlijk grachtenpand. Achter de twee imposante, monumentale deuren – ooit de toegang tot het kantoor en de fabriek – opent zich een royaal, stijlvol en sfeervol woonhuis van ruim 240 m². De woning is in 2006/2007 tegelijkertijd met de zeepfabriek grondig gerestaureerd en in 2012 met oog voor detail en onder architectuur verbouwd tot een luxe grachtenpand. Authentieke elementen zijn smaakvol behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen en modern wooncomfort. Een zeldzame kans voor hen die royaal, karakteristiek én stijlvol willen wonen op een van de mooiste locaties van Delft. Hoogtepunten: - Woonoppervlakte 242 m²; - Monumentale gevel en diverse originele details; - Riant dakterras van ruim 30 m² met volledige privacy; - Diepe woonkamer van zo'n 120 m² met bijna 4 meter plafondhoogte; - Gelegen aan de gracht in het beschermde stadsgezicht en een Rijksmonument; De indeling is als volgt: Begane grond Achter de statige gevel bevindt zich een indrukwekkende entree met originele granito vloer, delftse tegellambrisering en het voormalige fabrieksloket. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, een ruime, zeer praktische berging en een fraai afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer kan, ondanks het loftachtige karakter, toch worden verdeeld in drie verschillende zones is voorzien van een strak afgewerkte gietvloer met vloerverwarming, een prachtig balkenplafond en vooral sfeer. Indeling woonkamer: Aan de grachtenzijde een ruime werkplek (momenteel met plaats voor een vleugel); Centraal: luxe op maat gemaakt kookeiland voorzien van inbouwapparatuur met ruimte voor een grote eettafel; Achterin: sfeervol zitgedeelte met ingebouwde haard en maatwerk wandkast over de volle breedte van de achtergevel Via openslaande deuren is er toegang tot een klein buiten waardoor er extra daglichttoetreding is. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich het professioneel aangelegde dakterras (ca. 33 m²) met vaste, mooi gevulde borders, volledige privacy en zon én schaduw gedurende de hele dag. - Ruime master bedroom met zicht op de fraaie originele dakspanten en het terras; - Open badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en luxe kastenwand; - Tweede slaapkamer met ingebouwde hoogslaper en dakkapel; - Tweede badkamer met ligbad, wastafel en dakvenster; - Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Tweede overloop met vaste kastruimte voor wasmachine en droger; - Derde slaapkamer; De derde slaapkamer bevindt zich in het voormalige directiekantoor aan de voorzijde is nu als slaapkamer in gebruik. Deze heeft grote raampartijen en uitzicht op de gracht. Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Tweede (zolder) verdieping: Hier bevindt zich een vierde slaapkamer op de vide en een diepe bergruimte met tevens de opstelplaats van de CV-combiketel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar circa 1800, met delen uit de 17e eeuw; - Rijksmonument, gelegen in beschermd stadsgezicht; - Grondige renovatie (2006/2007) en verbouwing (2012) onder architectuur; - Verwarming en warm water via CV-combiketel d.d. 2021; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Woonoppervlakte 242 m²; - Energielabel A definitief vastgesteld, overigens niet verplicht i.v.m. monumentenstatus; - 14 zonnepanelen d.d. 2020 aanwezig. Overweeg je deze woning te kopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
900 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant 34/5-5 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.