Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Vrouwjuttenland 16

2611LC Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Vrouwjuttenland 16 Delft
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het historische centrum van Delft bevindt zich deze uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle monumentale dubbele bovenwoning van circa 130 m² woonoppervlakte. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers en een fijn en beschut dakterras van circa 11 m². Het pand maakt onderdeel uit van het karakteristieke straatbeeld van de binnenstad en kent een oorspronkelijke bouwperiode van omstreeks 1585. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op steenworp afstand bevinden zich de Markt, gezellige grachten, terrassen, restaurants, cafés en diverse winkels. De aanwezigheid in de directe omgeving van sfeervolle pleintjes maakt de locatie niet alleen levendig maar ook verrassend gezellig om te wonen. Dankzij deze centrale ligging zijn alle voorzieningen van de Delftse binnenstad binnen handbereik te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Via de eigen entree op straatniveau betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Vanaf de overloop bereikt u de separate toiletruimte, voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. Via stijlvolle schuifdeuren komt u in de bijzonder lichte en royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door de fraaie eikenhouten vloer, de hoge plafonds en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over de karakteristieke Delftse gracht, wat de woning uniek en authentiek maakt. De woonkamer is ingedeeld in een voor-, midden- en achtergedeelte, waardoor verschillende gezellige zit- en leefhoeken kunnen worden gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne halfopen keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde en uitgevoerd in een strak en tijdloos design. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is het zonnige en beschut gelegen dakterras bereikbaar. Dit terras vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te ontbijten of te genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Dankzij de slimme indeling biedt de badkamer veel comfort voor een gezin. Vliering Via een vaste toegang bereikt u de vliering. Vanuit hier is ook het dak toegankelijk. Bijzonderheden en kenmerken: - Karakteristieke monumentale dubbele bovenwoning; - Gelegen in het historische centrum van Delft; - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1585; - Woonoppervlakte circa 130 m²; - Inhoud circa 440 m³; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Fraaie eikenhouten vloer op de woonverdieping; - Verwarming middels CV-combiketel; - Gedeeltelijk voorzien van isolerend Van Ruysdaelglas; - Rijksmonument; - Actieve Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage is €100,--. - VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Collectieve opstalverzekering aanwezig; - Het dak van de keuken is in 2021 gerepareerd met volledig nieuwe dakbedekking; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule wordt opgenomen gezien het bouwjaar van het object.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1585
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.