Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Westlandseweg 97

2624AC Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

Westlandseweg 97 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend compleet, volledig gerenoveerd 4-kamer appartement met drie balkons en een ideale ligging aan de rand van het centrum van Delft. Dit luxe en in 2020 volledig en vakkundig gerenoveerde 4-kamer appartement biedt een combinatie van comfort, ruimte en een uitzonderlijk afwerkingsniveau. Dankzij drie zonnige balkons op zowel de oost- als westzijde geniet u de hele dag van de goede buitenruimtes. Het appartement ligt op de derde en vierde (TOP) verdieping van een goed onderhouden complex met lift en heeft een uitstekende ligging op loopafstand van het treinstation, bus- en tramverbindingen, de bruisende historische binnenstad, winkelcentrum De Hoven, de Aldi en de TU Delft. De complete renovatie heeft geleid tot een instapklaar appartement waarin werkelijk alles is aangepakt: van elektra, waterleidingen en kozijnen met isolatieglas tot strak gestucte wanden, vernieuwde vloeren, twee moderne badkamers en optimaal wooncomfort. De indeling maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen en thuiswerkers. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met lift en trap naar de verdiepingen. Toegang tot de ruime eigen (fietsen)berging in de onderbouw. 3e verdieping: Entree in de hal met vernieuwde meterkast 10 groepen en aardlekschakelaar, garderoberuimte en het modern gerenoveerde toilet. Toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad met vaatwasser, close-in boiler en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap naar buiten toe. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het westen – een heerlijke plek voor de middag- en avondzon. 4e verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de oostzijde en beschikt over een eigen balkon met fijne ochtendzon, ideaal voor het ontbijt. Achter de wandpanelen is deze kamer extra geïsoleerd. Vanuit overloop is er toegang tot de volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toiletkast, handdoekradiator en een Itho-dakventilator met afstandsbediening en variabele instellingen. Op dezelfde verdieping is bovendien een separate wasruimte gerealiseerd – uniek in het complex – voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel, toiletkast, aansluitingen voor de wasmachine/droger en mechanische ventilatie met dakontluchting boven de wasruimte. Aan de westzijde bevinden zich nog twee kamers: één slaapkamer/werkkamer met toegang tot het derde balkon en een tweede slaapkamer, beide ideaal te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De volledige verdieping is voorzien van een geëgaliseerde vloer met luxe PVC (Vivafloors) en de trap naar de slaapverdieping is opnieuw en duurzaam bekleed met naaldvilt tapijt. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen en alle wanden zijn strak gestuct en afgewerkt met glasvezelbehang. Kenmerken: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 90 m2 conform de NVM meetinstructie - Actieve VvE, bijdrage € 198,- per maand - Verwarming en warm water middels Bosch CV combiketel uit omstreeks 2018 - In 2020 volledig en vakkundig gerenoveerd - Drie balkons: oostzijde (masterbedroom) – ochtendzon, twee aan westzijde – middag- en avondzon - Nieuwe meterkast, vernieuwde elektra, waterleidingen en isolerende beglazing in alle kozijnen (incl. bovenlichten) - Gehele appartement voorzien van schilderwerk, stucwerk en glasvezelbehang - Vloeren slaapverdieping geëgaliseerd en afgewerkt met PVC (Vivafloors) - Radiatoren met thermostaatknoppen - Energielabel D - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2013, eigendom) - Ruime berging in de onderbouw - Parkeren met parkeervergunning (max. 2 per adres), € 100,- per jaar - Verkoop met oud-pand-, mataerialen en niet-bewoningsclausule - Op loopafstand van station, bus en tram, winkelcentrum In de Hoven, Aldi, historische binnenstad en TU Delft Overweegt u dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2624

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.