Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Westplantsoen 164

2613GR Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.071

Fotogalerij

Westplantsoen 164 Delft
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle, comfortabele én instapklare benedenwoning met prachtig uitzicht op het Wilhelminapark! Deze stijlvolle en in 2022 hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning combineert een luxe wooncomfort met de charme van authentieke jaren ’30-details. Denk aan een ruime, stijlvolle en lichte woonkamer met erker; een luxe open woonkeuken met keukeneiland, hoogwaardige inbouw-apparatuur en openslaande deuren naar de tuin; 2 royale slaapkamers en fraai afgewerkte sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voortuin én een zonnige en zeer royale achtertuin met ruime berging en een praktische achterom. Heel veel woongenot op de begane grond met fraai en geweldig uitzicht op het mooiste park van Delft! De ligging in het geliefde Hof van Delft is ideaal: rustig wonen in een ideale en groenrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad van Delft ligt op slechts enkele minuten fietsen of lopen. Ook buurtwinkels, station Delft, openbaar vervoer, scholen, zwembad en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle informatie, foto’s en aanvullende gegevens van deze woning. De indeling is als volgt: Ruime en verzorgde voortuin over de volle breedte met toegang tot de woning. Begane grond: Entree van de woning met hal, meterkast en gang voorzien van een vaste inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer met praktische inbouwkast. Luxe toiletruimte met hangend closet en fontein. De stijlvolle badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Aan de achterzijde ligt de royale 2e slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer met uitzicht op het Wilhelminapark is heerlijk licht en ruim dankzij de erker aan de voorzijde en staat in open verbinding met een geweldige en royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken is praktisch ingericht met een keukeneiland, veel werk- en bergruimte en diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken loopt naadloos over in de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige, royale en open achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten van de hoeveelheid groen om je heen! Ook is een ruime stenen berging met elektra aanwezig en een achterom. Bijzonderheden / kenmerken: - Instapklaar, zeer comfortabel en gelijkvloers wonen op een gewilde locatie in Delft. - Grondig gerenoveerd, o.a. nieuwe riolering, waterleidingen en elektrische installatie (3-fasen). - Veel authentieke stijldetails behouden, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en schouw. - Rondom deels aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing (dubbel glas en HR++). - Grotendeels vloerverwarming in combinatie met een isolerende schuimbetonvloer (m.u.v. de gang). - Luxe PVC-vloer in de woonvertrekken en fraaie italiaanse terrazzo tegelvloer in gang en sanitaire ruimtes. - Verwarming/warmwater via Remeha CV-ketel, aangevuld met elektrische verwarming in gang (geen vloerverwarming). - Gezien het bouwjaar zijn materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Energielabel B. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte circa 98 m². Oplevering in overleg. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.