Direct naar de inhoud
Logo van Flaton Makelaars Taxateurs

Westvest 105

2611AZ Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Westvest 105 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

------------------------------------ ENGLISH VERSION BELOW-------------------------------------- GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Dit eenvoudige maar nette 2-kamerappartement onderscheidt zich vooral door zijn uitzonderlijke ligging. Gelegen op een monumentale stadswal, direct aan de rand van het historische centrum van Delft, bevindt de woning zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Een unieke plek waar wonen in de stad centraal staat. Alle vormen van openbaar vervoer zijn direct tegenover het complex aanwezig, met bus, tram en NS-station Delft Centrum binnen handbereik. Ook diverse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, waaronder het Reinier de Graaf Gasthuis, de TU Delft, het Delftechpark, winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Het appartement beschikt over een balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Spoorzone en de herstelde stadsgracht. Een fijne buitenruimte om even buiten te zitten en te genieten van de bijzondere locatie en het stedelijke leven om u heen. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Het complex beschikt over een afsluitbaar terrein dat bereikbaar is via een poort onder het gebouw. Op dit eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig voor bewoners, zonder vaste toewijzing per woning. Vanaf dit terrein heeft u toegang tot de afgesloten entree, de bergingen en de open fietsenstalling. De fietsenstalling is bereikbaar vanaf het binnenterrein en vanuit de portiek. Op het terrein is het ook mogelijk uw fiets buiten te stallen. Op de begane grond bevinden zich tevens de brievenbussen en het bellentableau. De verdiepingen zijn bereikbaar via zowel het trappenhuis als met de lift. 1E ETAGE Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime gemeenschappelijke daktuin, een prettige buitenruimte voor bewoners. 3E ETAGE Via de galerij bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het intercomsysteem. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer die in verbinding staat met de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Het aparte toilet met fontein is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De woon- eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt toegang tot het balkon. In deze ruimte bevindt zich ook de nette open keuken, uitgerust met een koel-vries combinatie, oven, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. BALKON Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt uitzicht over de vernieuwde Spoorzone, een fijne plek om even buiten te zitten en van de levendige omgeving te genieten. BIJZONDERHEDEN Unieke locatie in het centrum van Delft, parkeren op eigen terrein, parketvloer, nette keuken, erg centraal gelegen, gelegen op een monumentale stadswal KENMERKEN • Inhoud: 168 m3 • Woonoppervlakte: 51 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 3.3 m2 • Kamers: 2 • Slaapkamers: 1 • Parkeren eigen terrein: Bij de woning hoort één parkeerpas die toegang geeft tot het gemeenschappelijke afgesloten terrein (naar beschikbaarheid). • Parkeren openbaar: overwegend betaald en voor vergunninghouders • Eigen berging met toegangssleutels • Bouwjaar: 1975 • Gelegen in het centrum van Delft • Beschermd Stadsgezicht: ja • Monument: ja, deels (niet de privégedeelten) • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE • VvE maandelijkse bijdragen: € 272,90 (+ € 65,00 voorschot stookkosten) = € 337,90 per maand • Energielabel: D • Verwarming: blokverwarming via VvE t.b.v. de radiatoren • Warm water: blokverwarming via VvE • Elektriciteit: individueel contract • Kookgas: individueel contract • Water: vast bedrag aan Evides te voldoen, geen meters aanwezig • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, niet bewonersclausule, asbestclausule • Aanvaarding in overleg, kan zeer snel Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. PLEASE EXPRESS YOUR INTEREST VIA FUNDA OR BY EMAIL! This simple one-bedroom apartment mainly stands out due to its exceptional location. The apartment is situated on a monumental city rampart, right on the edge of Delft’s historic city centre and is located on the third floor of a small-scale apartment complex. A unique place where city living takes centre stage. All forms of public transport are located directly opposite the complex, with bus, tram and Delft Central Station within easy reach. In addition, many amenities are within walking and cycling distance, including the Reinier de Graaf Hospital, Delft University of Technology, Delftechpark, shops, restaurants and nightlife. The apartment features a south-west facing balcony with views over the Spoorzone and the restored city canal, a pleasant outdoor space to sit outside and enjoy the special location. WALK THROUGH THE APARTMENT GROUND FLOOR The complex features a secured courtyard, accessible via a gate underneath the building. On this private terrain, parking spaces are available for residents, without fixed allocation per apartment. From here you have access to the secured main entrance, the storage units and the open bicycle parking area. The bicycle storage can be accessed both from the courtyard and from the entrance hall and it is also possible to park your bicycle outside on the premises. On the ground floor you will also find the mailboxes and the doorbell panel. The upper floors can be reached by both staircase and lift. FIRST FLOOR On the first floor there is a spacious communal roof garden, a pleasant outdoor area for residents. THIRD FLOOR The apartment entrance is accessed via the gallery. The hallway contains the meter cupboard and the intercom system. From the hallway you enter the bedroom, which provides access to the bathroom. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet with small washbasin is also accessible from the hallway. The living and dining area is located at the front of the complex and provides access to the balcony. This space also houses the neat kitchen, equipped with a fridge-freezer combination, oven, four-burner gas hob and extractor hood. BALCONY The balcony is south-west facing and offers views over the renovated Spoorzone, a pleasant spot to sit outside and enjoy the lively surroundings. SPECIAL FEATURES Unique location in the centre of Delft, parking on private grounds, parquet flooring, neat kitchen, very centrally located, situated on a monumental city rampart. FEATURES • Volume: approx. 168 m³ • Living area: approx. 51 m² • Building-related outdoor space: 3.3 m² • Rooms: 2 • Bedrooms: 1 • Parking: The property includes one parking pass that provides access to the communal secured area (subject to availability). • Storage: Private storage unit with access keys • Year of construction: 1975 • Located in the centre of Delft • Freehold property • Monthly VvE (Homeowners’ Association) contribution: € 272.90 (+ €65.00 heating advance) = €337.90 per month. • Energy label: D • Heating: collective heating system • Hot water: collective heating system • Clauses applicable: age clause, non-occupancy clause, asbestos clause • Transfer: Transfer of ownership in consultation, can be arranged very quickly Smart purchase? An NVM real estate agent can assist you in purchasing a new home, represent your interests and guide you through the entire buying process. This saves you time, money and worries. On Funda you will find all contact details of our fellow NVM purchasing agents. Move.nl file When you have scheduled a viewing with us, you will receive access to the Move.nl viewing file of the property. Legally binding purchase agreement only after signing A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words: there is no purchase. A legally binding agreement only exists once the purchase agreement has been signed by both the private seller and the private buyer. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of a verbal agreement by email or receipt of a draft purchase agreement is not considered a “signed purchase agreement”. This text has been compiled by our office with the greatest care, based on information and drawings provided to us by the seller. Consequently, no guarantees can be given, nor can any liability be accepted for the accuracy or completeness of this information. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.