Direct naar de inhoud
Logo van MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Wielengahof 56

2625LK Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.815

Fotogalerij

Wielengahof 56 Delft
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE, WAT EEN TUIN, WAT EEN LOCATIE! Vanaf het eerste moment valt het op: hier heb je écht de ruimte. Deze royale hoekwoning beschikt over een diepe voortuin, een brede, diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, een garage en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Een woning die je gezien moet hebben. Gelegen in de wijk Buitenhof: groen, ruim opgezet en perfect voor gezinnen. Een echte kindvriendelijke wijk met basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen allemaal in de buurt. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad, terwijl je ook zo de rust opzoekt in het nabijgelegen natuurgebied Kerkpolder. Goede bereikbaarheid met zowel de auto (A4 en A13) als het openbaar vervoer, met tram, bus en NS-station op korte afstand. Deze woning biedt extra comfort: • kindvriendelijke omgeving • hoekwoning • ruime voortuin • brede, diepe en zonnige achtertuin op het zuiden • garage • ruime woonkamer • 4 slaapkamers • dakkapel Indeling Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in een lange hal met meterkast, garderoberuimte, praktische trapkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, de extra zijramen en de ramen aan de achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle open haard, een fijne plek om tijdens de koudere maanden samen te komen. Aan de achterzijde geeft een deur direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal tijdens lange zomeravonden of gezellige etentjes buiten. Een van de absolute pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin op het zuiden. Met een breedte van circa 8,25 meter en een indrukwekkende diepte van circa 17 meter biedt deze tuin een zee aan ruimte voor jong en oud. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, uitgebreid tuinieren, kinderen wilt laten spelen of graag buiten eet met vrienden en familie; hier kan het allemaal. Dankzij de gunstige zonligging geniet je vrijwel de hele dag van zon. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een vrijstaande stenen garage. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als bergruimte voor hobby's en tuinmateriaal. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar een praktische berging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel, waardoor extra licht en ruimte zijn gecreëerd. Via een luik is de vliering bereikbaar en achter het knieschot bevindt zich praktische bergruimte. Algemeen: bouwjaar 1970, 310 m² eigen grond, 135 m² woonoppervlak, 470 m³ bruto inhoud, 2 m² overige inpandige ruimte, 19 m² externe bergruimte, c.v. ketel bouwjaar onbekend, energielabel F Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2625

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.