Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Wilhelminalaan 53

2625LG Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wilhelminalaan 53 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een ruime eengezinswoning met een heerlijke achtertuin en tuinhuis? Deze fijne hoekwoning beschikt over een ruime living, vijf slaapkamers, ruime keuken, nette badkamer, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke achtertuin voorzien van een gezellig tuinhuis. De woning is keurig onderhouden en biedt diverse mogelijkheden. Je woont hier in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het recreatiegebied Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt wandelen en waar ook een golfbaan ligt, bevindt zich op korte afstand. Het historische centrum van Delft ligt op slechts een klein kwartier fietsen. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: in een paar minuten zit je op de A4 of A13. Winkels, sportclubs, scholen, een zwembad en een grote supermarkt liggen dichtbij, en ook openbaar vervoer is binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot de praktische berging aan de voorzijde. Deze berging is ook van buitenaf bereikbaar en kan eventueel eenvoudig bij de woonruimte betrokken worden en bijvoorbeeld omgebouwd worden tot werkkamer. De nette open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en losse dubbele koelkast. De gezellige, tuingerichte living ligt aan de achterzijde en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de living is er toegang tot de zonnige achtertuin. Deze tuin is bijzonder groen, gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere zitjes. Achterin staat een gezellig tuinhuis met elektra en een houtkachel. Daarnaast is er ruimte voor een buitenkeuken en beschikt de woning over een achterom. Aan de zijkant van de woning bevinden zich een fietsenberging en een houtschuur. Achter de woning ligt een grasveld en een parkje. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren, en de woning beschikt over een laadpaal (ter overname). Eerste verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, een goede tweede slaapkamer aan de voorzijde en een praktische werk-/slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger en praktische vaste kastruimte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel (vernieuwd in 2021) en een mooie nokhoogte van 3,27 m. Aan de voorzijde bevindt zich nog een goede slaapkamer. Bijzonderheden / kenmerken: - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte 128 m2; - Inhoud 506 m3; - Perceel 260 m2 (eigen grond); - Energielabel C (geldig t/m 29-07-2035); - Gelegen in een gezellige en groene wijk; - Tuinhuis voorzien van een houtkachel; - Heerlijke achtertuin met een achterom; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met een laadpaal (ter overname); - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - Ouderdoms- en Materialenclausule van toepassing; Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2625

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.