Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Winterpad 1

2614WE Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.173

Fotogalerij

Winterpad 1 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig, vrij en groen gelegen ruim hoek herenhuis in goede staat van onderhoud met een fraai aangelegde en brede achtertuin aan het water, grote lichte woonkamer, 4 mooie slaapkamers, dakterras en twee ruime bergingen. De ligging is uitzonderlijk vrij, door de afwezigheid van omliggende bebouwing heeft u de zon van 's ochtends vroeg tot de avond. Licht is kenmerkend voor de woning en er is is veel leefruimte, de woonkamer is al ruim maar alle ruimtes zijn net iets groter dan u verwacht. De ruimte, het licht, goede bouwkwaliteit met energielabel A en de vrije ligging aan het water leveren u hier een heerlijke woonbeleving. De woning ligt kindvriendelijk in een autoluwe straat, ideaal voor gezinnen. Op minder dan tien minuten fietsen bent u bij het station of in het historische centrum van Delft. Winkels, scholen en een park liggen op loopafstand, waardoor u profiteert van zowel rust als gemak. Indeling: Begane grond: entree in de riante hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar), modern vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde, ook van buitenaf bereikbaar, met vloerverwarming en grote uitstort gootsteen. Toegang tot de grote, tuingerichte woonkamer welke door de serre en de vele ramen heerlijk licht is. De woonkamer heeft een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is met zorg onderhouden en heeft door de vele terrassen én een overkapping altijd wel een plekje om heerlijk te genieten, ongeacht het weertype. De tuin ligt aan het water en heeft aan het huis een aangebouwde stenen berging, welke eveneens vanuit de voortuin te bereiken is. Eerste verdieping: Ruime overloop met tweede vrijhangend toilet met fonteintje en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een flink formaat. Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchehoek en handdoekradiator. Tweede verdieping: Opkomst in één grote ruimte, slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het riant dakterras. Aan de voorzijde van de woning een grote technische ruimte/waskamer met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, Cv-combiketel, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en een wastafel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1992 - gebruiksoppervlak 173 m2, inhoud ca. 625m3 - perceelgrootte 235 m2, eigen grond - energielabel A - buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2020 - warmwater en verwarming middels Cv-combiketel (Remeha 2021) - WTW installatie vervangen 2023 - vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief berging - vloerverwarming (elektrisch) badkamer - badkamer en toiletten 2013 vervangen - de woning heeft 14 zonnepanelen, jaaropbrengst 3315 kWh - stenen berging met brede deur direct naast de woning - op korte afstand van uitvalswegen, park, scholen, winkels, sportvelden en centrum Delft Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.