Direct naar de inhoud
Logo van Van Leerdam Makelaardij

Zuidmade 22

2614MB Delft • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Hoorn

Fotogalerij

Zuidmade 22 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit keurige en zeer lichte 3-kamer hoek-appartement is gereed om in te trekken! De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen maar voor wat direct zonlicht zit u nóg beter op het balkon van ruim 10 m² op zuidoost. Er is een ruime inpandige berging en in de onderbouw is de fietsenberging en de eigen parkeerplaats. Gelegen in rustige woonwijk en met zeer goede bereikbaar via de A4 en A13. Indeling Gebouw: De afgesloten entreeruimte is lekker licht door al het glas. Vanaf hier kunt u met de trap of met de lift naar iedere gewenste etage. De eigen parkeerplaats en fietsenberging zijn tevens gelegen op de begane grond. Indeling woonhuis: Entree naar hal met meterkast, ruime inpandige berging, 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Balkon Het royale balkon van ca. 10 m² is zuid-oost georiënteerd en biedt op deze etage een leuk vrij uitzicht over de woningen in de wijk en richting Den Hoorn. Er is altijd wel iets te zien! Bijzonderheden • Er is een actieve vve waarvoor de maandelijkse bijdrage momenteel € 207,07 bedraagt • Het complex is gebouwd op eigen grond • In 2011 gebouwd met betonnen palen en betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met Hr+ glas • Het gehele gebied is aangesloten op het warmtenet en dus gasloos gebouwd • De woning wordt verwarmt middels radiatoren • Er is mechanische ventilatie aanwezig • Deze woning beschikt over energielabel A • De woning is gelegen op de 3e etage • De deurbel is gekoppeld aan een videofoon zodat u kunt zien voor wie u beneden de deur opent • Het betreft een hoek-appartement waardoor er net een raampje meer is en dus nog wat meer licht- en zicht! • De woonkamer met open keuken is door de grote raampartijen bijzonder licht en voelt daardoor zeer prettig aan. Ook vanuit de woonkamer kijkt u dus al leuk uit over de wijk en Den Hoorn • Voor wat direct zonlicht hoeft u alleen maar de deur uit te stappen naar het heerlijke balkon van ca. 10 m² dat georiënteerd is op het zuid-oosten • De nette open keuken is voorzien van kastjes, lades, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combioven • De badkamer is volledig betegeld, voorzien van douchehoek met deur en wastafel met meubel, spiegelkast, kolomkast en een designradiator • Het separate toilet is half betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje • In het appartement is een ruime inpandige bergruimte met daarin tevens de opstelplaats voor de was-/droogmachine (ca. 7 m²) • De hoofdslaapkamer is ca. 13 m² groot • De naastgelegen 2e slaapkamer is ruim 10 m² groot • Op de begane grond is de eigen fietsenberging gelegen van ruim 3,5 m² • Op de begane grond is tevens de eigen parkeerplaats gelegen • De bereikbaarheid van deze wijk is super, u zit via de Wippolderlaan in no-time op de A4 of in het Westland maar bent ook zo binnendoor in Delft of Rijswijk • Het centrum van Delft en het station liggen op 10 minuten fietsafstand • In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelf bewoond clausule’ worden opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.