Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Zuidwal 26

2611DD Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.789

Fotogalerij

Zuidwal 26 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend, modern herenhuis, type Notariswoning, met 166 m2 woonoppervlak en een prachtig dakterras van ruim 32 m2. Rustig gelegen aan een hof in het Zuidpoort gebied op een verdieping. Bijzonder rustig wonen in de binnenstad en toch direct in de buurt van winkels en vlakbij het theater, bibliotheek, bioscoop etc. Met een privé parkeerplaats en ruime berging inclusief vliering in de onderbouw. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De indeling is als volgt: Algemene entree tegenover een bus- en (toekomstige) tram halte met een lift naar de verdiepingen en binnenkomst op het "hof". Entree ook mogelijk met de lift direct vanuit de parkeergarage. Voor de woning is een voortuintje, afgescheiden van het hof met plantenbakken. Begane grond van de woning: ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), videofoon, modern toilet en garderobe. Voorts zijn er op deze verdieping één grote slaapkamer, één kleinere slaapkamer en een inpandige ruimte welke thans in gebruik is als bijkamer/berging. 1e verdieping: Overloop direct doorlopend in een sfeervolle werkruimte (tevens mogelijkheid om eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren), een grote slaapkamer en een zeer ruime badkamer. Deze badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een ruime douche, ligbad en een wastafel met een tweetal kranen. Apart toilet. Tot slot is er een bergkast met kast-in-kast module en aansluitng voor de wasmachine. 2e verdieping: Zeer ruime en enorm lichte woonkamer met ramen van plafond tot vloer met een open keuken voorzien van 5 pits inductie kookplaat (2023), vaatwasser, koelkast, grote vriezer en oven. Fraaie spiltrap naar de entresol. 3e verdieping: Entresol die als hobby/werkruimte kan fungeren, een bergkast voor tuinstoelkussens en toegang tot het zonnige dakterras met mooi vergezicht over Delft. Het entresol is voorzien van screens en er is tevens een bergkast aanwezig met opstelplaats van de WTW unit, boiler en verdeler van de vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 166 m2 conform de NVM meetinstructie - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 422 per maand voor de woning, € 27 per maand voor de parkeerplaats - Eigen parkeerplaats in de onderliggende garage - Vloerverwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler. Boiler vernieuwd in 2021 - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+) en uitstekend geïsoleerd - Badkamer vernieuwd in 2021 - WTW unit vernieuwd in 2023 - Verdeling vloerverwarming vernieuwd in 2024 - Veilige speelplaats voor kinderen op het "Hof", midden in de stad! - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen - Op loopafstand van openbaar vervoer (incl. treinstation). Tramhalte gepland tegenover de gemeenschappelijke entree - Gelegen in directe omgeving van winkels, theater, bioscoop en eetgelegenheden Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.