Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

de Meeuwenstaart 2

9931BZ Delfzijl • Groningen

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.933

Fotogalerij

de Meeuwenstaart 2 Delfzijl
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante semi-bungalowwoning met indrukwekkende entree, vide, luxe leefkeuken en multifunctionele ruimte! Deze royale semi-bungalowwoning onderscheidt zich direct door de indrukwekkende entree met hoge plafonds, vide en grote raampartijen, waardoor bij binnenkomst direct een bijzonder ruimtelijk en licht geheel ontstaat. De brede schuifpui naar het terras versterkt het open karakter van de woning en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze. Met onder andere een royale leefkeuken, multifunctionele ruimte met eigen entree, slaapkamer op de begane grond en een ruime voorbereide badkamer biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Daarnaast is de woning voorzien van diverse slimme toepassingen. Meerdere schakelingen zijn slim uitgevoerd en spraakgestuurd te bedienen, waaronder delen van de verlichting (kleur & helderheid) en de elektrische garagedeur van de inpandige garage. Ook is aandacht besteed aan veiligheid en beveiliging. De woning is voorzien van diverse sensoren, een alarmsysteem en camerabeveiliging aan zowel de binnen- als buitenzijde van de woning. Ook buiten is aan comfort gedacht. De royale tuin beschikt over een groot terras en uitgebreid straatwerk rondom de woning, waardoor je eenvoudig rondom het huis kunt lopen. Tevens is er ondergronds voorbereiding getroffen voor een bewaterings-/ sprinklersysteem. Daarnaast zijn er ondergrondse mantelbuizen aangebracht ten behoeve van het trekken van elektriciteitskabels en/of waterleidingen voor bijvoorbeeld een toekomstige overkapping of schuur/loods. Begane grond Via de indrukwekkende entree bereik je de ruime hal met garderobenis, meterkast, trapopgang, trapkast met wateronthardersysteem en toiletruimte met elektrische vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimtelijke uitstraling van de zitkuil, hoge plafonds, speelse lichtinval en de grote televisie met zwevende wandkast zonder zichtbare bekabeling. Daarnaast zorgt de houtkachel met markante schoorsteenpartij niet alleen voor warmte, maar ook voor extra sfeer en karakter in de ruimte. Aansluitend bevindt zich de eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De royale leefkeuken van circa 23,4 m² vormt het centrale punt van de woning. Het kookeiland met composiet werkblad beschikt over een inductiekookplaat met vier zones en dubbele flexzone, recirculatiesysteem en praktische ladekasten. De uitgebreide apparatenwand is voorzien van onder andere twee koelkasten, twee vriezers, een vaatwasser op hoogte, hoge nis stoomoven met laderails, combimagnetron met AirFryer-functie, veel kastruimte, extra stopcontacten en een Quooker-kraan, wat de keuken uitermate geschikt maakt voor de fanatieke thuiskok. Dankzij de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, wat zorgt voor een sterke binnen-buitenbeleving. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitend een multifunctionele ruimte van circa 12,5 m² met een eigen toegang vanuit zowel de tuin als de oprit, welke momenteel in gebruik is als tweepersoons kantoor. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, salon, hobbyruimte, extra slaapkamer of gastenverblijf. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van circa 16 m² met aansluitend een separate ruimte van circa 10 m² die voorbereid is als badkamer. Van origine beschikte deze slaapkamer over een tuindeur. Deze is momenteel dichtgezet en niet meer in gebruik, maar zou eventueel weer toegankelijk gemaakt kunnen worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14,7 m² en 12,4 m², waarvan één beschikt over een grote praktische inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, spiegel met LED-verlichting & verwarming, ruime douchecabine, toilet en elektrische verwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate technische-/opbergruimte met de cv-installatie (verwerkt in een afgewerkte kast): een Intergas Extreme uit 2020 in eigendom. De eerste verdieping biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor verdere herindeling. Zo zouden hier meerdere extra kamers gerealiseerd kunnen worden, waarbij één van de extra kamers eventueel gerealiseerd kan worden door het plaatsen van een dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin met een groot terras en verzorgd straatwerk rondom de woning. Hierdoor is de buitenruimte praktisch ingericht en kun je eenvoudig rondom het huis bewegen. Tevens is er voorbereiding aanwezig voor een bewaterings-/ sprinklersysteem voor het gras en de tuin. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de inpandige garage met wasbak over een elektrische garagedeur. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Biessum, met veel ruimte, groenvoorzieningen en diverse wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Biessumerbos en de manege, wat bijdraagt aan het vrije en groene karakter van de woonomgeving. Hierdoor is de locatie tevens zeer geschikt voor liefhebbers van wandelen, natuur, paarden(sport) en hondenbezitters. Daarnaast bevindt station Delfzijl West zich op loopafstand, waardoor zowel het centrum van Delfzijl als de verbinding richting Groningen eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving is volop in ontwikkeling. Diverse delen van de wijk worden de komende jaren vernieuwd en heringericht, waarbij meer ruimte ontstaat voor groen, water en een moderne woonomgeving. Dit draagt bij aan de toekomstige kwaliteit en uitstraling van de wijk. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden, de zeedijk en uitvalswegen richting Groningen en de Eemshaven zich op korte afstand. In verband met emigratie wordt de woning in principe compleet ingericht aangeboden. Met uitzondering van persoonlijke eigendommen blijft nagenoeg de volledige aanwezige inrichting, waaronder diverse meubels, televisies, het alarmsysteem, camerasysteem, kasten en tafels & stoelen, achter in de woning. Bijzonderheden; - Levensloopbestendig - Unieke entree met vide en hoge plafonds - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Geschikt voor praktijk, salon, kantoor aan huis of gastenverblijf - Slimme woningfuncties en spraakgestuurde bediening - Camerabeveiliging en alarmsysteem - Houtkachel (Jacobus 12–14 kW) - Wateronthardersysteem (groot huishouden) - 16 zonnepanelen (Solar Edge systeem) - Woning recent volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd - Alle leidingwerk, elektra (+ groepenkast) en riool volledig vernieuwd - Royale tuin met groot terras - Ruime oprit en inpandige garage met elektrische garagedeur - Station Delfzijl West op loopafstand (verbinding richting Groningen) - Paardenmanege op loopafstand - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Wijk volop in ontwikkeling met park, meer groen en watervoorzieningen - Mogelijkheden voor extra kamers op de eerste verdieping

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
786 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en houtkachel
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9931

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.