Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

De Wending 56

9933KN Delfzijl • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

De Wending 56 Delfzijl
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder meer in het kader van de oude gemeentelijke slogan "Delfzijl lekker leven aan zee" ontstonden in het verleden de plannen voor een grootschalige herstructurering van de wijk die het dichtst bij de zee gelegen is. Tegenwoordig kennen we deze nieuwe wijk als Kwelderland, welke zijn voltooiing inmiddels nagenoeg heeft genaderd. Vanaf de zeedijk neemt de bebouwing in dichtheid toe tot stedelijke proporties bij het in 2009 opgeleverde winkelcentrum De Wending met aangrenzend een fysiotherapie praktijk en apotheek alsmede Brede School/sporthal. Daarbij zorgt de ligging nabij deze voorzieningen maar ook de nabijheid van het NS-station met verbinding naar de stad Groningen, dat alle benodigdheden binnen loopafstand aanwezig zijn. Boven de winkels van het nieuwe winkelcentrum De Wending is een complex bestaande uit appartementsrechten met een grote diversiteit en een fraaie architectuur gerealiseerd. Het complex heeft een ruime entree voorzien van trappenhuis, liftinstallatie, beeldintercom en een gezonde VvE. Brandsma De Jong biedt nu op de derde woonlaag een uiterst comfortabel en rolstoelvriendelijk vierkamer appartement op huisnummer 56 te koop aan. Dit appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond maar ook een carport op het achtergelegen en afgesloten parkeerterrein. Op de woonverdieping zelf beschikt het appartement over een fraai balkon met zonnescherm aan de zuidzijde. De indeling van het appartement is straatgericht, met als bijkomend voordeel dat de slaapvertrekken overwegend aan de koele kant zijn gerealiseerd. De centrale hal geeft rechtstreeks toegang tot nagenoeg alle vertrekken. In de eerste plaats de lichte woonkamer met moderne open keuken en het balkon. Eén van de drie slaapkamers is vanuit de woonkamer te betreden, de twee andere vanuit de hal. Overigens zijn alle slaapkamers - net als de woonkamer - voorzien van een keurige laminaatvloer. Het geheel wordt gecompleteerd door een functionele bijkeuken met stook- en wasruimte, een zeer nette moderne badkamer en een dito toilet. Ideaal voor mensen die gelijkvloers en centraal willen wonen! Indeling: Entree/hal met meterkast en aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), bijkeuken (ca. 4 m²; met cv-opstelling en witgoedaansluitingen), modern toilet, moderne badkamer (ca. 7 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel en extra toilet), woonkamer (ca. 25 m²) met toegang naar het balkon (ca. 7 m²), open keuken (ca. 5,5 m²; met hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en toegang naar de eet- annex slaapkamer (ca. 16,5 m²). Begane grond: - Inpandige berging (ca. 4 m² en ca. 3,9 m hoog); - Carport (met stroompunt welke in en uit te schakelen is vanuit de berging). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha, 2023, eigendom; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Slaap-/ eetkamer aan de voorzijde is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken; - Rolstoelvriendelijk appartement; - Van de SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog een bedrag van €5.400,- welke nog niet door verkoper is aangevraagd. De mogelijkheid tot het aanvragen van dit resterende deel wordt overgedragen aan de koper; - Maandelijkse VVE bijdrage is thans €151,- per maand. Per 1-1-2026: €159,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9933

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.