Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Marcus Buschstraat 51

9934GG Delfzijl • Groningen

Onder optie
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Marcus Buschstraat 51 Delfzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne woning met onderhoudsarme tuin! Deze goed onderhouden woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, praktische indeling en diverse extra voorzieningen. Met een lichte woonkamer, complete open keuken, multifunctionele schuur en met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer is dit een ideale woning voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond; De entree geeft toegang tot de hal (4m²) met meterkast, garderobe, trap en een praktische trapkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer van circa 33m², die zich kenmerkt door de grote hoeveelheid daglicht en een prettige, open sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een pelletkachel die zorgt voor extra comfort en sfeer. De open keuken van circa 8,5m² sluit prachtig aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met een kastenwand, toilet en toegang tot de moderne badkamer van circa 5m². De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Verdieping; Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is circa 9 m² en beschikt over een ingebouwde kast en een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m². Dankzij de indeling en beschikbare ruimte is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning extra toekomstbestendig is. Aansluitend aan de woning is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen van circa 4 m2 en een opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2024, eigendom). De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een oppervlakte van circa 84 m² en beschikt over een overkapping/tuinhuis van ongeveer 12 m², waar het al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen aangenaam verblijven is. Aansluitend bevindt zich een royale schuur, momenteel in gebruik als berging en fitnessruimte. Deze ruimte kan ook uitstekend worden benut voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte of extra opslag. De drie afzonderlijke ruimtes binnen de schuur hebben een oppervlakte van circa 7 m², 7 m² en 11 m². Omgeving; Deze woning aan de Marcus Buschstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Delfzijl-West (Oud-West), een omgeving die bekendstaat om de rustige sfeer. Op korte loopafstand bevindt zich het centrum van Delfzijl met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen de haven, de zeedijk en het strand op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Deze zijn eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Bijzonderheden: - Geglazuurde dakpannen; - Kunststof dakgoten; - Kunststof kozijnen op de verdieping; - Twee dakkapellen met duurzame Keralit bekleding; - Rolluiken op de slaapkamers; - Waterontharder aanwezig; - Krachtstroomaansluiting aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9934

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.