Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Midscheeps 31

9934RP Delfzijl • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Midscheeps 31 Delfzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en comfortabel appartement met fantastisch uitzicht over het Damsterdiep! Op een prachtige plek in Delfzijl, in de wijk 'Doklanden' en direct aan het Damsterdiep, staat het keurig onderhouden appartementencomplex 'De Gouverneur'. Op de tweede verdieping bevindt zich dit royale appartement. Met 105 m² woonoppervlak, een balkon van ruim 13 m², een garagebox van 18 m² en een inpandige berging biedt dit ruime appartement een uitzonderlijk niveau van comfort. Het uitzicht over het water is werkelijk fantastisch. Het complex én het appartement zelf zijn uitstekend verzorgd. De actieve VvE zorgt voor een nette presentatie en goed onderhoud. Dankzij HR++ beglazing rondom, energielabel B, liftinstallatie en video-intercom woon je hier comfortabel, veilig en energiezuinig. De locatie van dit appartement is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier letterlijk aan het water, met uitzicht op het levendige Damsterdiep. Het centrum van Delfzijl, winkels, horeca, het treinstation (Delfzijl-Groningen) en de vernieuwde boulevard liggen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Groningen of de Eemshaven zijn eenvoudig te bereiken. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, te bereiken middels het trappenhuis en per lift. De royale hal/entree is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot de lichte woonkamer (ca. 37m²). Grote raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval en benadrukken het schitterende uitzicht over het Damsterdiep. Vanuit de open keuken heb je toegang tot het ruime balkon (ca. 13m²). De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron, compleet en praktisch ingericht. Het appartement beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers (ca. 14m² en 10m²), waarvan de grote slaapkamer eveneens toegang biedt tot het balkon. De nette badkamer (ca. 6m²) is uitgerust met ligbad, hangcloset, wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een aparte, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Een inpandige berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling maakt het geheel compleet. Bij het appartement hoort een garagebox van 18 m², voorzien van een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, ideaal voor het veilig stallen van de auto of extra opslag. Op de begane grond bevindt zich bovendien een aparte inpandige berging van ca. 6 m². Kortom: een heerlijk licht, ruim en comfortabel appartement op een unieke locatie aan het water. Instapklaar, uitstekend onderhouden en compleet met lift, garagebox en balkon met adembenemend uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Rondom voorzien van HR++ beglazing; - Fantastisch uitzicht over het Damsterdiep; - Externe garagebox van 18m²; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €175,10; - Aktepassering dient te geschieden bij Notariaat Westerwolde in Wedde. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9934

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.