Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Poststraat 2 A

9934BE Delfzijl • Groningen

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.640

Fotogalerij

Poststraat 2 A Delfzijl
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Poststraat 2A, Delfzijl, In hartje centrum van Delfzijl bevindt zich dit veelzijdige en verrassend ruime object bestaande uit een royale recent gerenoveerde bovenwoning met dakterras, een inpandige garage en een commerciële winkelruimte. Een unieke combinatie van wonen en werken op een levendige locatie, waarbij het geheel reeds juridisch is gesplitst en daardoor volop mogelijkheden biedt voor zowel eigen gebruik als belegging. Poststraat 2A De bovenwoning aan de Poststraat beschikt over een eigen entree en biedt circa 136 m² woonoppervlakte. De woning is speels ingedeeld en beschikt over een heerlijk dakterras van circa 24 m², waar u midden in het stadscentrum toch in alle rust buiten kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime inpandige garage met verdieping van circa 24 m² exclusief de bovengelegen ruimte, ideaal voor hobby, opslag of extra werkruimte. De indeling van de bovenwoning is als volgt; entree met de trapopgang, overloop met kastenwand, toilet, ruime L. vormige living van 38 m², dichte keuken, 3 royale slaapkamers en aansluitend de badkamer. Tevens is er de toegang naar het dakterras. Landstraat 25 De winkelruimte aan de Landstraat heeft eveneens een eigen entree en beschikt in totaal over circa 185 m² vloeroppervlakte. De winkel zelf omvat circa 85 m² en wordt aangevuld met diverse praktische ruimtes waaronder opslag, werkruimte, kantoor, en stookruimte in het souterrain van gezamenlijk circa 55 m². Op de tussenverdieping bevindt zich nog eens circa 45 m² met onder andere een pantry, kantoorkamer en extra opslagruimte. Dankzij de functionele indeling en de bestemming is het object geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals detailhandel, dienstverlening, kantoor aan huis of een combinatie van wonen en ondernemen. De ligging is bijzonder centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en cultuurcentrum De Molenberg. Ook de recent vernieuwde strandboulevard ligt op korte loopafstand en biedt een prachtige plek om te wandelen en te ontspannen aan het water. Verder zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station met treinverbinding naar de stad Groningen ligt op loopafstand en via de nabijgelegen N360 en N33 is het geheel ook met de auto uitstekend bereikbaar. Een bijzonder object met volop ruimte, mogelijkheden en een uitstekende centrumlocatie, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. (wonen en winkel verhuren of winkel exploiteren en de woning verhuren) Kenmerken: -Royale bovenwoning van ca. 136 m² -De woning heeft een nieuwe luxe inbouwkeuken met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat en een afzuigkap -Dakterras van ca. 24 m² -Inpandige garage met een tussenverdieping verdieping als bergruimte -Winkelruimte ca. 85 m² van totaal ca. 185 m² (incl. kantoor, keuken en het souterrain) -Gescheiden entrees voor woning en winkel -Veel gebruiksmogelijkheden -Gelegen in het centrum van Delfzijl -Totale perceeloppervlakte ca. 198 m²

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
938 m³
Overige inpandige ruimte
205 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9934

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.