Direct naar de inhoud
Logo van Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.

Stuurhuis 19

9934RX Delfzijl • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delfzijl

Fotogalerij

Stuurhuis 19 Delfzijl
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*GROOT HERENHUIS *RUIME EN BREDE KAVEL *5-6 SLAAPKAMERS ZIJN HIER MOGELIJK Op zoek naar een grote en karakteristieke, vrijstaande woning, op een ruime kavel en met energielabel A? Dan is dit VRIJSTAAND HERENHUIS (ca. 2003) met stenen garage en grote, glazen tuinkamer perfect voor u. Dit prachtige herenhuis is gelegen op de rustig en gewilde locatie op de 'Doklanden’ en staat op een ruime kavel van ca. 671m2. Grenzend aan de linkerzijkant is een brede groenstrook en rechts bevindt zich de stenen garage met grote oprit die ruimte biedt voor 2 auto's. De volwassen en goed onderhouden tuin is besloten en v.v. houten tuinhuis met overkapping. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote glazen tuinkamer met verlichting en schuifdeuren voor directe toegang naar de grote, gecultiveerde tuin. Hier kunt u bijna het hele jaar maximaal genieten van het ultieme binnen/buiten gevoel. De woning is zeker ruim van formaat met o.a. een mooie woonkamer met een erker en voorzien van luxe houtkachel. Daarbij is er ook een open keuken met handige, afgesloten, bijkeuken aanwezig die direct inpandig toegang biedt naar de garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, alsmede een complete badkamer. Alsof de ruimte nog niet voldoende is, leidt de vaste trap naar de 2e verdieping; hier kunnen (indien gewenst) nog 2 extra kamers of een kantoor aan huis gerealiseerd worden. De garage met eigen oprit is voorzien van werkbank, stellingen, elektrische garagedeur en een aparte deur voor toegang naar de tuin. Naast de garage bevindt zich ook nog een achterom met afsluitbare deur. Gebouwd met kwaliteitsbouwmaterialen, goede isolerende voorzieningen en veel zonnepanelen is dit herenhuis uiteraard voorzien van Energielabel A. Hier vindt u op een steenworp afstand o.a. het winkelcentrum Jachtlaan, de scholen, het kindcentrum, openbaar vervoer, alsmede het stadscentrum van Delfzijl en niet te vergeten de gezellige zeehaven en het zandstrand. De perfecte combinatie van wonen/recreëren op een uitermate centraal gelegen, toch ruime en rustige, vrijstaande locatie. Begane grond: entree/hal met hardhouten trap, wandcloset. Zonnige woonkamer met houtkachel, erker en tuindeuren met toegang tot de tuinkamer (ca. 7x4 mtr.) v.v. verlichting en glazen schuifwanden. Voorts een open keuken (woonkamer en keuken totaal groot ca. 53m2). Keuken in U-opstelling met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met witgoedaansluiting, tuindeur en binnendeur naar de garage (ca. 372x755cm) v.v. elektrisch bedienbare garagedeur. 1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 9, 9, 11 en 14m2), complete badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en kastruimte, alsmede een tweede wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; grote zolder (totaal ca. 27m2) met dakramen en dakkapel. Hier is volop ruimte aanwezig voor (indien gewenst) extra slaapkamers, speelkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis etc. CV verwarmd (Remeha ca. 2011; eigendom); houtkachel; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; mechanische ventilatie; zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
671 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9934

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.