Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Weg naar den Dam 2

9932GA Delfzijl • Groningen

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.536

Fotogalerij

Weg naar den Dam 2 Delfzijl
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weg naar den Dam 2, Delfzijl Wonen in sfeer en rust, op een prachtige locatie nabij het Damsterdiep. Aan de Weg naar den Dam 2 staat dit charmante rietgedekte landhuis met inpandige garage, separate berging en een fraai aangelegde besloten tuin op het zuidwesten met veel privacy. Een woning die direct opvalt door haar karakter, warme uitstraling en speelse indeling. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk “Fivelzicht”, een groene en ruim opgezette woonomgeving tussen Delfzijl en Appingedam. Vanuit de woning zijn diverse wandel- en recreatiegebieden, waaronder het Biessumerbos en het Tuikwerderrak, eenvoudig bereikbaar. Ook het Damsterdiep met zijn vis- en vaarwater ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde Rudolph Pabus Cleveringa Lyceum zich in de directe omgeving. Met de treinverbinding naar Groningen zijn ook steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar. De fraai aangelegde siertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er vrijwel de hele dag zon op het terras. Achter de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een camper of caravan. Indeling Begane grond Entree met centrale hal. De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling met een zitgedeelte, eetgedeelte en studeerhoek en is voorzien van een parketvloer, een haard en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Vanuit de woonkamer zijn zowel de halfopen keuken als een slaapkamer bereikbaar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede royale slaapkamer en de luxe badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met plavuizenvloer en trapkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit hier loopt u door naar de gezellige tuinkamer met pantry. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of extra leefruimte. Vanuit de tuinkamer is tevens de inpandige garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping Speelse en sfeervolle slaapkamer met een knusse uitstraling passend bij het karakter van de woning. Bijzonderheden Sfeervol rietgedekt landhuis; Deels nieuwe rieten dakbedekking aangebracht in 2022; Besloten tuin op het zuidwesten met veel privacy; Inpandige garage en separate berging; Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, camper of caravan; Voorzien van isolerende beglazing; Verwarming middels HR Vaillant combiketel (2017); Levensloopbestendige indeling; Tuinkamer geschikt als gastenverblijf of praktijk-/hobbyruimte; Gelegen nabij natuur, wandelgebieden en het Damsterdiep.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1400 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9932

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.