Direct naar de inhoud
Logo van Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.

Willemstraat 68

9934BC Delfzijl • Groningen

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.339

Fotogalerij

Willemstraat 68 Delfzijl
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*LUXUEUS APPARTEMENT *TOP-ETAGE *LIFT *PRACHTIG UITZICHT Instapklaar wonen op topniveau met weids uitzicht? Bezoek dan dit modern, comfortabel en toekomstbestendig APPARTEMENT in het 'Boegkwartier' in hartje centrum Delfzijl. Dit royale appartement van circa 115 m² woonoppervlak, gebouwd in 2024, bevindt zich op de 3e en tevens hoogste verdieping van het complex. Vanuit de woning geniet u van een vrij en weids uitzicht over Delfzijl, richting de zeedijk en de Eems. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en de grote, kamerhoge raampartijen ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van licht, ruimte en vrijheid. Het uitzicht is blijvend vrij en vormt iedere dag opnieuw een bijzonder decor. Het appartement is volledig gasloos, aardbevingsbestendig gebouwd en voorzien van een zeer hoogwaardig isolatiepakket. Hierdoor woont u niet alleen duurzaam en comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De indeling is ruim en praktisch. De meer dan 5 meter brede living vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Hier is volop ruimte om te wonen, te ontspannen en gasten te ontvangen. Verder beschikt het appartement o.a. over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prettig balkon waar u optimaal kunt genieten van de buitenlucht. De afwerking staat hier op een een hoog niveau; het appartement is uitermate luxe uitgevoerd, smaakvol gestoffeerd én verkeert in een staat die praktisch gelijk staat aan nieuwbouw. Het grote voordeel hiermee? U hoeft niet te wachten op lange bouw- en oplevertrajecten; deze woning is direct beschikbaar en volledig woonklaar! Het 'Boegkwartier' is bovendien ontworpen met oog voor comfort, ontmoeting en toekomstbestendig wonen. Het complex is levensloopbestendig uitgevoerd en beschikt onder meer over een lift, elektrisch bediende centrale toegangsdeuren en uitstekende toegankelijkheid. Ook een groene binnentuin die uitnodigt tot ontmoeting en ontspanning ontbreekt hier niet. De sociale en parkachtige opzet wordt compleet gemaakt door onder andere een gezellige jeu-de-boulesbaan. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging en zijn er ruime parkeerpleinen aanwezig. Wonen op deze fraaie locatie is naast genieten van het prachtige uitzicht, tot over de Eems, ook alle dagelijkse voorzieningen direct bij de hand zoals supermarkten, gezellige winkels gezondheidscentrum, goede restaurants/brasseries, haven, strand, trein- en busstation etc. Dus naast luxe en comfort ook enorm praktisch. Een echt totaalconcept, zeker met het aspect' Wonen met een Plus', via het thuiszorgpunt van Noorderzorg. Indeling 3e verdieping: entree/gang, wandcloset, zonnige living met open keuken (totaal ca. 51m2), kamerhoge ramen en moderne keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast), balkon; totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 14 en 18m2), luxe badkamer (ca. 9m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Voorts een technische ruimte met witgoedaansluiting alsmede een berging/bijkeuken.  Gasloos verwarmd (warmtepomp) en met vloerverwarming; bevingbestendige bouw; hoogwaardig geïsoleerd (waaronder driedubbel glas); 2 zonnepanelen; warmte terugwin installatie; V.v.E. bijdrage ca. € 268,- per maand; vraagprijs is inclusief luxe woningstoffering (waaronder PVC vloeren). Let op: Dit appartement is ook beschikbaar voor Delfzijlster woningeigenaren uit de sloop-/nieuwbouwregeling Batch 1588.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9934

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.