Direct naar de inhoud
Logo van Bouwman Makelaardij

Zicht 18

9932BN Delfzijl • Groningen

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zicht 18 Delfzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen nette en zeer royale eengezinswoning met garage, berging en een eigen oprit. De diepe besloten achtertuin heeft een eigen toegangsdeur en een vrijstaand houten tuinhuis welke wordt gebruikt als hobbyruimte. De overkapping aan de voorzijde van het tuinhuis en het zonneterras maakt dat u heerlijk kunt genieten in de tuin. Ook binnen is de woning voorzien van het nodige wooncomfort. Voorbeelden hiervan zijn de nieuwe badkamer, vloerverwarming, 12 zonnepanelen, een waterontharder en een warmtepomp.  De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. Zo zijn het kindcentrum De Rietpluim alsmede de kinderopvang en peuterspeelzaal van Kids2B op een steenworpafstand van de woning gelegen. Een speelveldje met speeltoestellen is praktisch voor de deur van deze woning. Voorzieningen voor recreatieve mogelijkheden zoals het zwembad, sportvelden, park en doorgaand vis- en vaarwater aan het Damsterdiep zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden. De winkelcentra van zowel Delfzijl als Appingedam met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden zijn eveneens eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep.    Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en een deur naar het zonneterras. Aansluitend de luxe halfopen keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5 pits gasstel, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en een combi-oven.  Aan de voorzijde van de woning is de stenen garage (met elektrische sectionaaldeur en loopdeur) en in de achtertuin staat een houten tuinhuis met veranda welke is voorzien van elektra en een keukenblok met wasbak. Ideaal voor een hobby/ atelier of praktijk aan huis.   Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is door de huidige eigenaren vernieuwd en heeft een luxe douche (regendouche en handdouche), ligbad, vaste wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer kunt u het dakterras bereiken alwaar een extra berging is gesitueerd.    Tweede Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop (met witgoedaansluiting en bergruimte met cv-opstelling) is de vierde slaapkamer te bereiken. De twee grote dakramen zorgen voor de nodige lichtinval, mocht u liever wat minder lichtinval hebben dan is dit eenvoudig op te lossen met de verduisteringsgordijnen. Ook de slaapkamer beschikt over de nodige bergruimte.    Derde Verdieping: Middels een luik vanuit de vierde slaapkamer is een kleine bergzolder te bereiken.   Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp (2024) in combinatie met een cv-ketel;   • De woning beschikt over een twaalftal zonnepanelen; • De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond; • De woning beschikt over een waterontharder; • De badkamer is vernieuwd; • De keuken beschikt over een Quooker; • De woning is voorzien van dak-, muur- (spouwmuur), glas- en vloerisolatie; • Totale perceeloppervlakte bedraagt 210m².

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NefitTrendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9932

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.