Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Zicht 21

9932BL Delfzijl • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.379

Fotogalerij

Zicht 21 Delfzijl
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare en ook nog eens gasloze gezinswoning komen we niet veel tegen in de betaalbare prijsklasse! Voor mensen die een woning zoeken die wel aan deze criteria voldoet, mag Brandsma De Jong nu een fraaie mogelijkheid te koop aanbieden. Het betreft een tussenwoning met 3 royale slaapkamers en ook geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren. In 2024 hebben de huidige eigenaren de woning gasloos gemaakt door het plaatsen van een warmtempomp, vloerverwarming en elektrische verwarming op de verdieping. In combinatie met 10 zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een uitstekend energielabel A+++! De helft van een dubbele carport aan de straatzijde, de royale oprit en de besloten en zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten completeren het geheel, dat gelegen is op een kavel van 192 m². De woning aan de Zicht 21 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van de havenstad Delfzijl, waarbij een kleine speeltuin zich op steenworp afstand bevindt. De woonwijk kenmerkt zich verder door een speels stratenplan en een grote verscheidenheid aan woningtypes met veel tussenliggend openbaar groen. Tevens zijn in de directe omgeving meerdere onderwijsinstellingen - zowel lager als voortgezet onderwijs - op veilige afstand aanwezig. Ook bevinden zich o.a. een sportschool, een overdekt zwembad, het Damsterdiep en het Tuikwerderrakbos zich op korte afstand. Tot slot zijn de stedelijke centra van zowel de steden Appingedam als Delfzijl in de nabijheid gesitueerd maar zijn ook diverse openbaar vervoersverbindingen in de nabijheid aanwezig, waaronder de busverbinding naar de stad Groningen welke zich op loopafstand bevindt. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer (ca. 22,5 m²; met trapopgang naar de verdieping en tuindeur), half open keuken (ca. 11 m²; met hoekopstelling voorzien van combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en losse koelkast). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 13,5 m²), opgang naar de zolderverdieping en badkamer (ca. 5 m²; met douche, wastafel, toilet, designradiator en witgoedaansluiting). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend stookruimte en zolderkamer (ca. 14 m²). Buiten: - Vrijstaande houten berging (ca. 5 m²); - Aangebouwde stenen berging voorzijde (ca. 6 m²); - Helft van dubbele carport voorzijde (ca. 11 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp Panasonic i.c.m. buffervat 200 liter (2024); - Vloerverwarming begane grond, elektrische kachels op de verdiepingen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing; - Gevelbekleding keralit; - Gasloos; - Voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 425 Wp/stuk); - Uitstekend energielabel A+++.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9932

Google Maps

Kaart van Delfzijl

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Delfzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfzijl. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 226.383.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 226.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.759

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

625

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfzijl
Jaar Inwoners
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer woningen in Delfzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.