Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Maasdijk 68

5354KA Demen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 3.754

Fotogalerij

Maasdijk 68 Demen
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Karaktervolle voormalige pastorie met uniek uitzicht op de Maas Stap binnen in een stukje geschiedenis: Deze gemeentelijke monumentale pastorie ademt sfeer en karakter. Het solide en goed onderhouden pand is rijk aan originele stijlkenmerken zoals hoge ornamentenplafonds, klassieke paneeldeuren en sierlijke details die je meenemen naar vervlogen tijden. Gelegen aan de voorzijde op dijkniveau geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden – een levend schilderij, elk seizoen opnieuw. Achter het huis wacht een zonnige, heerlijke tuin die doet denken aan het Franse platteland – een oase van rust en privacy, grenzend aan het souterrain en perfect voor lange avonden buiten. Een uniek object op een bijzondere plek. Wie op zoek is naar sfeer, ruimte en potentie, vindt hier zijn thuis. Rustige ligging maar met goede bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A50 op richting Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Het treinstation ligt op fietsafstand – ideaal voor werk, studie of school. Ook het nabijgelegen vestingstadje Ravenstein biedt alles wat je nodig hebt: van lokale speciaalzaken tot gezellige restaurants, waaronder zelfs een sterrenzaak. Natuur, historie en ruimte om je heen De omgeving is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De uiterwaarden nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten, en op een steenworp afstand vind je het in ontwikkeling zijnde natuurgebied in de uiterwaarden van Demen. Hier krijgt de Maas en de natuur meer de ruimte, met indrukwekkende flora en fauna als gevolg. Veelzijdig souterrain – ideaal voor dubbele bewoning of ondernemend gebruik Met een woonoppervlakte van maar liefst 327 m² biedt dit huis volop ruimte, verdeeld over meerdere niveaus. Het souterrain is volledig ingericht als zelfstandige woonunit en kan dienstdoen als gastenverblijf, zorgwoning of woning voor (jong)volwassen kinderen. Daarnaast leent het zich uitstekend voor een B&B, atelier of praktijk aan huis. Deze ruimte is flexibel in te vullen – ideaal voor wie werk en privé wil combineren of gewoon op zoek is naar extra comfort en mogelijkheden. Kortom Maasdijk 68 in Demen is veel meer dan alleen een huis – het is een plek om te leven, te ontspannen én te ondernemen. Een unieke mix van karakter, kwaliteit, ruimte en locatie maakt dit herenhuis tot een zeldzaam aanbod. Of je nu droomt van een royaal gezinshuis, een gastenverblijf, of een woon-werkcombinatie in landelijke rust: hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Specificaties: Woonoppervlakte: 313 m² Perceeloppervlakte: 927 m² Inhoud woning: 1.360 m³ Overige inpandige ruimte: 54 m² Bouwjaar: 1880 Bijzonderheden: - Uniek gelegen aan de Maasdijk met vrij uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. - Zeer royaal perceel van ca. 927 m² met veel privacy en groen. - Woonoppervlakte van maar liefst 313 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. - Object is aangemerkt als gemeentelijk monument. - Souterrain met inpandige garage / klusruimte. - Souterrain volledig ingericht als zelfstandige woonunit – ideaal voor dubbele bewoning, B&B of praktijkruimte. - Rustige, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid (A50, NS-station nabij). - Prachtige natuurlijke omgeving met wandel- en fietsroutes direct voor de deur. - Gelegen nabij de historische stadjes Megen en Ravenstein.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
313 m²
Perceeloppervlakte
927 m²
Inhoud
1360 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch / Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
10-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5354

Google Maps

Geografisch overzicht Demen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Demen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.