Direct naar de inhoud
Logo van De Texelse Makelaars

Hollewal 38

1791GH Den Burg • Noord-Holland

Verkocht

€ 837.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.600

2% overdrachtsbelasting (€ 16.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 856.100

Koopprijs /m²: € 3.689

Fotogalerij

Hollewal 38 Den Burg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een lichte en vrijstaande woning met veel woonoppervlakte nabij het centrum van Den Burg op Waddeneiland Texel? Zoek niet verder! Deze moderne woning beschikt over in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en veel leefruimte op de begane grond. De keurig aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning maakt het geheel tot een fijne woonplek. Bij binnenkomst van de woning komt u in de ruim bemeten entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, een heerlijke en lichte woonkeuken. De vaste keukeninrichting is praktisch en biedt veel kastruimte. Ook beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur (magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, nul graden koelkast en quooker). Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met ruimte voor de witgoedapparaten en het centrale stofzuigsysteem. En kijkt u op de foto goed naar de situering van de wasmand. Deze staat onder een koker die de bovenliggende badkamer verbindt met de bijkeuken. Hoe ideaal, nooit met wasgoed de trap af. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de berging met aan de voor- en achterzijde een buitendeur. Evenals de woonkeuken is de woonkamer ruim en licht. Dit komt mede door de grote raampartijen tot aan de vloer. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes. Tussen deze twee delen zitten schuifdeuren waardoor de ruimtes tegelijkertijd voor verschillende doelen te gebruiken zijn. Vanuit beide delen van de woonkamer is er middels terrasdeuren toegang tot terras en tuin. Op de eerste verdieping treft u de overloop waaraan vier prima slaapkamers en de badkamer (met dubbele wastafel en inloopdouche). Een van de vier slaapkamers heeft toegang tot een groot dakterras. Het toilet is separaat van de badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer (met douche, wastafel en dakvenster). Ook hier is een separaat toilet gerealiseerd. Op deze verdieping is ook een berging waarin de verwarmingsinstallatie. In het plafond van de overloop zit het luik met vlizotrap naar de zolderpunt (kleine bergruimte). Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde wordt speelse bestrating afgewisseld door groen. Aan de voorzijde is ook een parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd. De achtertuin heeft een groot gazon, diverse bergruimtes, diverse zitjes en een leuke overkapping. In de zon of juist in de schaduw? Voor ieder wat wils. De relatief jonge woning (bouwjaar 2018) is een Zweedse woning van Scandinavisch hardhout. Wellicht ontstaat bij u de gedachte dat de woning onderhoudsgevoelig is. Dit is niet per se het geval. Indertijd heeft de Zweedse bouwer het advies meegegeven om het houtwerk eens in de 8-12 jaar te (laten) schilderen. De huidige bewoners houden 8 jaar aan (laatste schilderbeurt 2022). Vooraf dient het houtwerk alleen schoongemaakt (en niet geschuurd!) te worden. Het houtwerk van de ramen en kozijnen is geplastificeerd en hoeft niet geschilderd te worden. Verder beschikt de woning over een slim en efficiënt luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning, dat zorgt voor een constant fris en comfortabel binnenklimaat. De combinatie van warmteluchtunits, een moderne CV-ketel en een WTW-installatie biedt energiezuinige verwarming en ventilatie op alle verdiepingen, volledig afgestemd op uw woonbehoeften met thermostaatgestuurde (begane grond en eerste verdieping) zones. Het verwarmingssysteem in combinatie met de goede isolatie maken dat de woning een A-label heeft. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, prettige woonstraat, maar toch op korte afstand van het levendige centrum van Den Burg. Aan de andere kant ook weer dichtbij de dorpsrand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het buitengebied. In het centrum van Den Burg vindt u een breed scala aan centrumvoorzieningen waaronder een gevarieerd winkelaanbod. Verder beschikt het dorp over voorzieningen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad, diverse sportaccommodaties waaronder tennis- en padelbanen, kerken en een muziekschool. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Oplevering geschiedt in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 837.500

Kosten koper (geschat): € 18.600

2% overdrachtsbelasting (€ 16.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 856.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 837.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
907 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.